萬科提出合伙人制度后，廣州老牌國企越秀地產(chǎn)也表態(tài)將會(huì)跟進(jìn)合伙人制度，相關(guān)申請(qǐng)已上報(bào)給國資委。
在日前舉行的越秀地產(chǎn)“2015政策形勢預(yù)測與投資理財(cái)論壇”上，越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理朱晨坦言，未來的3至5年，大部分房企的核心不再是簡單地縮短周期開發(fā)，希望活下去更多是讓自己活得更好，通過降低土地價(jià)格提升更多土地價(jià)值。他指出，萬科發(fā)起的合伙人的事情，就會(huì)改變整個(gè)行業(yè)，越秀也在跟進(jìn)，做越秀的合伙人計(jì)劃，希望這是未來新的經(jīng)營模式。不過，他坦言，其實(shí)對(duì)于合伙人制度國資委也有在考慮，畢竟涉及多方面因素，越秀地產(chǎn)的相關(guān)申請(qǐng)已上報(bào)，具體如何做仍在考察中。合伙人制度對(duì)于公司更多益處可能在未來人才管理，能夠?qū)⒐救瞬啪o緊地捆綁一起。
對(duì)于2015年的房價(jià)，朱晨表示，2015年北上廣深等一線城市的房地產(chǎn)將穩(wěn)健成長，而房價(jià)則不會(huì)下滑。人口是決定區(qū)域房價(jià)的基礎(chǔ)，一線城市是新常態(tài)下的增長重點(diǎn)。而北上廣深等一線城市的流動(dòng)人口和常住人口的比例已經(jīng)超過了1：1，“北上廣深2個(gè)人爭一套房屋，所以這些城市的房屋價(jià)格掉不下去”。
朱晨依然看好未來10年中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，他表示，雖然過去那種爆發(fā)式的增長不會(huì)再有了，但未來10年房地產(chǎn)還將處于穩(wěn)定增長和調(diào)整的時(shí)期。等到2025年之后，市場會(huì)面臨比較大的壓力。記者趙燕華、實(shí)習(xí)生殷弘