去年12月廣州二手網(wǎng)簽 三大中介行成交13.3億元

　　據(jù)合富置業(yè)整理陽(yáng)光家緣網(wǎng)站公布的二手網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，合富置業(yè)、滿堂紅、中原三大中介公司的二手房成交金額在過(guò)去的12月中共達(dá)13.3億元，均實(shí)現(xiàn)了明顯的增長(zhǎng)。從網(wǎng)簽量來(lái)看，合富置業(yè)二手房銷售額單月達(dá)5.1億元，環(huán)比增24.21%；中原地產(chǎn)總成交額4.5億元，環(huán)比更是暴增73.07%；滿堂紅總成交額3.7億元，環(huán)比也增加了12.12%。

　　成交大增的原因是價(jià)格的調(diào)整

　　據(jù)廣州市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)，去年12月全市原10區(qū)(不含增城、從化)二手住宅登記宗數(shù)為4602宗，同比減30.5%。當(dāng)月繼續(xù)受降息利好帶動(dòng)，經(jīng)中介行促成的二手住宅買賣業(yè)務(wù)量比11月增加兩成半，住宅租賃業(yè)務(wù)量環(huán)比增2%。

　　據(jù)滿堂紅市場(chǎng)研究部對(duì)其促成的二手住宅買賣交易作分類分析，去年12月份廣州市9區(qū)(不含南沙、從化)二手住宅成交均價(jià)為19388元/平方米，環(huán)比下跌3.4%，同比下跌8.4%。成交大幅增加的原因是價(jià)格的調(diào)整，據(jù)了解，廣州2014年全年二手住宅買賣的成功壓價(jià)空間為5.9%，比2013年的3.8%增大2.1個(gè)百分點(diǎn)，也高于2011年的5.0%和2012年的5.4%。

　　“一手市場(chǎng)占盡了優(yōu)勢(shì)。”從事中介行業(yè)多年的蘇先生告訴記者，開發(fā)商由于“盤子”大，價(jià)格好掌握，加上一手住宅跟二手相比有稅費(fèi)低、樓齡新的優(yōu)勢(shì)，使不少板塊都出現(xiàn)一二手樓價(jià)倒掛現(xiàn)象。

　　廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司副總經(jīng)理潘宇豪也表示，房地產(chǎn)中介公司做一二手聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目已成公司業(yè)績(jī)的主要來(lái)源。中介公司介入一手樓盤尤以2014年的投入力度及規(guī)模最大。

　　“我們還是能感覺(jué)到市場(chǎng)在悄悄回暖。”蘇先生說(shuō)，目前市場(chǎng)并沒(méi)有如預(yù)期的在春節(jié)前進(jìn)入寒冬，還能保持一定的看樓量，而同行們對(duì)3月的行情更有希望，預(yù)計(jì)可在2月底延續(xù)去年12月的行情，“二手市場(chǎng)有其地理位置優(yōu)勢(shì)，買家通常有比較強(qiáng)的目的性，二手市場(chǎng)永遠(yuǎn)是市場(chǎng)重要的一部分�！� (記者林琳)