昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布“2014年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”，其中，濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格以環(huán)比下跌0.3%、同比下跌4%的“八連跌”數(shù)據(jù)，刷新了2011年以來的環(huán)比最長跌期和同比最大跌幅。

　　全國“環(huán)比零上漲”狀態(tài)得以改變

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年12月，全國70個(gè)大中城市中，有66個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌，持平的有3個(gè)，上漲的有1個(gè)；同比方面，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。相較于去年11月，“環(huán)比零上漲”的狀態(tài)得以改變，同時(shí)降幅也有所收窄。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，受前期信貸政策調(diào)整、央行降息、年底開發(fā)商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，上月70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長近9%，創(chuàng)年內(nèi)新高，房價(jià)環(huán)比降幅亦繼續(xù)收窄。

　　分城市看，房價(jià)出現(xiàn)分化狀態(tài)。從環(huán)比價(jià)格變動(dòng)幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；二、三線城市房價(jià)仍然下降，降幅緩慢收窄。從成交量看，12月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長均在15%以上，遠(yuǎn)高于全國平均水平。

　　濟(jì)南房價(jià)創(chuàng)近年“環(huán)比最長跌期”

　　具體到濟(jì)南，去年12月份，濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌了0.3%，這是自去年5月份以來連續(xù)第八個(gè)月下跌，刷新了2011年以來環(huán)比下跌最長周期；跌幅方面則有所收窄，數(shù)據(jù)顯示，上月我市新建商品住宅價(jià)格了去年9月以來的上行趨勢，環(huán)比跌幅收緊了0.1個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格同比下跌了4個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下2011年以來這一數(shù)據(jù)的最大跌幅。

　　二手房方面，上月濟(jì)南二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.7%，同比下跌4.8%，是連續(xù)第9個(gè)下跌的月份。(本報(bào)記者 谷青)