昨日，國家統(tǒng)計局公布了2014年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，去年12月，70個大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高；房價環(huán)比降幅收窄，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2個百分點。
去年12月，70個大中城市中新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有66個，上漲的城市僅有深圳一個。二手房方面，去年12月70個大中城市價格環(huán)比下降的城市有60個，上漲的城市包括北京在內(nèi)共有8個。
總體而言，受前期信貸政策調(diào)整、央行降息、年底開發(fā)商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，去年12月70個大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高，房價環(huán)比降幅亦繼續(xù)收窄。不同城市之間，房價出現(xiàn)分化狀態(tài)。從環(huán)比價格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，二、三線城市房價仍然下降，降幅緩慢收窄。從成交量看，去年12月北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長均在15%以上，遠(yuǎn)高于全國平均水平。
“過去一年，購房者基本全面虧損。杭州、寧波、�？凇刂�、金華5個城市甚至出現(xiàn)了低于2010年定基價格的市場表現(xiàn)�！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，房價在2014年10月至12月期間由于多重救市政策出現(xiàn)，跌幅逐漸收窄，但房價整體回暖至少要到今年一季度。
■相關(guān)新聞
上半月北京住宅網(wǎng)簽環(huán)比跌23%
晨報訊(記者 楊奕)經(jīng)過去年12月交易量的翹尾后，今年前半月北京樓市網(wǎng)簽量開始出現(xiàn)回落，全市住宅網(wǎng)簽量與上月同期相比下跌了23%。
根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，價格方面，1月上半月，北京市純商品住宅成交均價為19321元/平方米，比上月均價回落28.5%；經(jīng)過我愛我家簽約的二手房成交均價為29035元/平方米，比去年12月均價回落1.1%。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，受買賣雙方心理、臨近春節(jié)等因素的影響，北京樓市網(wǎng)簽量比去年12月出現(xiàn)了較為顯著的下滑。新房價格出現(xiàn)顯著回落，胡景暉解釋，該情況主要受成交結(jié)構(gòu)因素的影響，1月截至目前，北京市50至90平方米之間的住宅新房成交在全市整體的成交套數(shù)占比比上個月上升了6.76%，16000元/平方米以下的新房成交套數(shù)占比也從上個月的27.12%提升到了44.78%，小戶型、低均價新房成交占比走高，“表明2014年12月31日北京市公積金管理中心調(diào)整首套房公積金貸款最高額度到120萬元以來，市場剛需人群出現(xiàn)了較為明顯的成交放量�！�(記者 楊奕)