豐臺
從今年起，大紅門地區(qū)將以每年10%削減速度淘汰低端市場，初定業(yè)態(tài)調(diào)整期為五年。年內(nèi)，時村、東羅園也將啟動城中村改造，大紅門地區(qū)的12個市場將伴隨改造進(jìn)度騰退。昨天，豐臺區(qū)副區(qū)長鐘百利在區(qū)人代會上接受專訪時表示，豐臺區(qū)將堅(jiān)持“高精尖”經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，逐步把大紅門地區(qū)打造成首都市民生活服務(wù)業(yè)的創(chuàng)新示范區(qū)。
未來五年將淘汰五成低端業(yè)態(tài)
據(jù)統(tǒng)計，大紅門地區(qū)目前共有45個市場，經(jīng)營商戶24500家。主要以單一的服裝服飾批發(fā)、紡織品批發(fā)為主，70%為東北、華北和西北地區(qū)提供批發(fā)服務(wù)�！按蠹t門地區(qū)不符合發(fā)展規(guī)劃的，主要是現(xiàn)貨現(xiàn)攤、地攤式的批發(fā)交易。其中，區(qū)域物流和區(qū)域批發(fā)市場業(yè)態(tài)是轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)�！辩姲倮f。
鐘百利還透露，為了推進(jìn)大紅門地區(qū)非首都核心功能區(qū)的調(diào)整疏解，豐臺區(qū)計劃在未來五年內(nèi)，每年削減10%的低端業(yè)態(tài)、市場。屆時大紅門地區(qū)市場和商戶都將削減半數(shù)，以求達(dá)到北京市民生活服務(wù)的功能升級。2014年，圍繞非首都核心功能疏解，大紅門地區(qū)在全市率先與河北的省市疏解對接，部分市場已外遷。
此外，年內(nèi)，時村、東羅園也將啟動城中村改造，涉及的12個市場，大致有5000名商戶。鐘百利說，大紅門地區(qū)不符合城市功能定位的商場市場，將通過整合周邊土地資源，集中成片改造調(diào)整�！拔覀兡壳耙呀�(jīng)在大紅門地區(qū)關(guān)閉了四個市場，今年選擇了京溫服裝市場、方仕國際輕紡城等三個市場，作為升級改造的試點(diǎn)。”
打造全新市民生活服務(wù)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)
升級改造后，大紅門地區(qū)將著眼發(fā)展高端生活服務(wù)業(yè)、時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和高端商務(wù)和配套商務(wù)服務(wù)業(yè)。鐘百利表示，下一步大紅門地區(qū)將重點(diǎn)打造成全新的“首都市民生活服務(wù)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)”。
在產(chǎn)業(yè)內(nèi)容方面，鐘百利稱，未來將會以市民居家生活環(huán)境改善、藝術(shù)裝飾、家藝培訓(xùn)等為主。新大紅門將為百姓提供家庭環(huán)境功能設(shè)計、室內(nèi)軟裝設(shè)計體驗(yàn)、家居的個性化定制銷售等。
對于騰退的空間和廠房，將會發(fā)展以文化時尚元素為主題的服務(wù)業(yè)，利用現(xiàn)有倉庫開發(fā)文化休閑、家庭個性化產(chǎn)品集市，將現(xiàn)狀廠房、倉庫等設(shè)施改造成具有濃厚藝術(shù)氛圍的時尚創(chuàng)意園區(qū)，開發(fā)時尚設(shè)計中心，吸引時尚創(chuàng)意類企業(yè)、設(shè)計師等開設(shè)工作室、時尚商店、藝術(shù)展廳、主題餐飲店等特色產(chǎn)業(yè)。“大紅門品牌不會倒，只會越來越符合首都功能定位，符合首都市民生活需要。”鐘百利最后說。
探訪
商戶：整體升級后擔(dān)心顧客不買賬
昨天下午，北青報記者來到升級改造試點(diǎn)之一的方仕國際輕紡城。剛進(jìn)停車場，記者發(fā)現(xiàn)窗簾城外立面正在圍建施工，在一樓的窗簾商鋪玻璃櫥窗上貼有“市場改造升級，本店照常營業(yè)”的廣告。布藝城一樓走道兩邊，類似裝修豪華的窗簾店鋪，還有好幾家。
記者詢問店主是否得知“輕紡城將要升級改造”的消息時，女店主表示并不知情，“不過，現(xiàn)在窗簾城外立面在進(jìn)行裝修。我們這家店主要經(jīng)營窗簾的定制，走零售�！�
在輕紡城唯一獨(dú)棟小樓里的家居布藝店，店員告訴記者，他們面向中高端群體，以私人定制為主。對該區(qū)域?qū)⑸壐叨说木蛹疑罘⻊?wù)區(qū)，該店店主喬振國表示，“我們是2013年11月開的業(yè)，有自己的團(tuán)隊(duì)，為客戶提供免費(fèi)設(shè)計服務(wù)。說實(shí)話，來南城消費(fèi)的，現(xiàn)在還是中低端客戶為主，在輕紡城的大環(huán)境里顯得格格不入，生意很一般�！�
據(jù)了解，自去年8月以來，家裝行業(yè)呈現(xiàn)出蕭條景象，“原先做批發(fā)時，中間代理商拼的是價格。市場越來越透明，再加上近年的電商沖擊，整個批發(fā)業(yè)都不好做了。像我們從批發(fā)轉(zhuǎn)型為高端定制零售的路子，算是走在了行業(yè)的前面。”
店主坦言，業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型是要以消費(fèi)者的認(rèn)可為前提的，“如果真的要強(qiáng)制變成高端家藝或者家居軟裝，我估計客戶來得少。習(xí)慣了中低端，未必會認(rèn)可這種理念。”高端零售業(yè)態(tài)對商家來講，無疑是個考驗(yàn)�！拔覀兩虘糇畲蟮目紤]是生存問題。大家都去做金字塔塔尖并不現(xiàn)實(shí)。就像我們窗簾布藝行業(yè)，即使是別墅客戶，他愿意花20萬買高檔家具，但未必愿花這錢來定制窗簾�！�
攝影/本報記者 郁驍(記者 劉旭)