進入2015年，島城樓市延續(xù)2014年年末的“暖冬”態(tài)勢，新年樓市迎來開門紅。上周新建住宅、二手房成交環(huán)比均上漲，其中二手房成交增加102套。按照計劃，本月島城預(yù)計有86宗地塊上市拍賣，包括今年首宗老城區(qū)企業(yè)搬遷用地、新都心核心區(qū)大體量地塊等。

　　延續(xù)2014年下半年樓市回暖的態(tài)勢，新年伊始，島城樓市較去年明顯暖和不少，在房企形式多樣的優(yōu)惠政策下，購房者理性觀望的態(tài)勢弱化，趁春節(jié)到來前，紛紛出手下單。

　　12日，搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周(1月5日至1月11日)青島住宅成交2604套，環(huán)比漲7.56%；住宅成交面積約238273平方米，環(huán)比上漲3.02%。在二手房方面，搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房共簽約563套，比前一周增加102套，環(huán)比上升22.13%，比去年同期增加了116套，同比上升25.95%。其中，簽約量最多的是市北區(qū)，共111套，占各區(qū)簽約量的20%；嶗山區(qū)45套，占8%，是各區(qū)中最少的。在價格方面，上周二手房周掛牌均價14906元/平方米，環(huán)比上升0.07%，每平方米上升11元。其中，嶗山區(qū)掛牌均價漲幅最大，環(huán)比上漲0.24%。

　　有業(yè)內(nèi)人士認為，島城上周住宅成交量上漲，一方面是因為開發(fā)商的多重優(yōu)惠政策提振了消費者的購房信心；一方面是島城樓市處于高速交投時期，房企加速消化房源存量，促進了住宅的成交。從目前市場來看，開發(fā)商在年初的營銷仍將以剛需小戶型為主。

　　在樓市成交態(tài)勢保持“暖態(tài)”下，島城土地市場也持續(xù)回暖。根據(jù)預(yù)測，本月共計86宗商住土地上市出讓，總面積3844.61畝，總價約96億元。出讓地塊中，市北區(qū)8宗，其中，市北區(qū)長沙路以北、周口路以東地塊將于下周登上拍賣臺，作為小水清溝舊村改造項目地塊，將成為今年主城區(qū)土地出讓的“第一拍”。同時，今年首宗老城區(qū)企業(yè)搬遷用地、新都心核心區(qū)大體量地塊等也將上市拍賣。

　　(記者 藍娜娜)