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                  首頁(yè) > 房產(chǎn)家居 > 房產(chǎn) > 房產(chǎn)資訊

                  山東高速“轉(zhuǎn)型”房地產(chǎn) 10家房產(chǎn)子公司9家虧損

                  2015-01-13 16:16:00 來(lái)源:西安晚報(bào)

                    去年年底以來(lái),山東省政府作出“15條還貸公路到期后繼續(xù)收費(fèi)”的決定,開(kāi)啟了一場(chǎng)論戰(zhàn)。反對(duì)的聲音認(rèn)為,上述決定有亂收費(fèi)之嫌。山東省政府則說(shuō),事出有因——2013年,山東省內(nèi)政府還貸公路虧損了138億元。

                    山東高速股份有限公司(山東高速),是一家經(jīng)營(yíng)山東省內(nèi)部分高速公路的上市公司。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),過(guò)去10年間,山東高速的凈利潤(rùn)總額累計(jì)達(dá)到137億元;50%以上的毛利率,也遠(yuǎn)超公司內(nèi)部的其他板塊。

                    近年來(lái),包括審計(jì)署、央視等,對(duì)山東高速部分路段“超期收費(fèi)”等問(wèn)題提出過(guò)批評(píng)。山東高速則以“上市公司需要考慮股東利益”回復(fù)。

                    收費(fèi)總里程居首

                    上市十余年后,山東高速已經(jīng)發(fā)展成為A股市場(chǎng)上的“收費(fèi)公路王”。半年報(bào)顯示,截至2014年上半年,山東高速擁有濟(jì)青高速、濟(jì)南黃河大橋等“九路四橋”的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。此前的數(shù)據(jù)顯示,截至2013年年底,山東高速運(yùn)營(yíng)管理的收費(fèi)公路總里程達(dá)1875公里,“居國(guó)內(nèi)同行業(yè)上市公司首位”。

                    記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),過(guò)去10年里,山東高速累計(jì)獲得凈利潤(rùn)137.05億元。其中,占營(yíng)收比重九成以上的通行費(fèi)收入貢獻(xiàn)最大。

                    2013年年報(bào)顯示,當(dāng)年,山東高速共有在職員工4527人,而現(xiàn)金流量表中“支付給職工及為職工支付的現(xiàn)金”一項(xiàng),金額約為6.02億元。據(jù)此折算,山東高速在職員工的平均薪酬,約為13萬(wàn)元。

                    “超期收費(fèi)”被審計(jì)署、央視點(diǎn)名

                    “日進(jìn)斗金”的同時(shí),因?yàn)榻?jīng)營(yíng)路段涉嫌超期收費(fèi)等問(wèn)題,山東高速長(zhǎng)期受到各方的批評(píng)。

                    2008年,審計(jì)署發(fā)布審計(jì)調(diào)查報(bào)告稱(chēng),1993年建成通車(chē)的濟(jì)青高速,“經(jīng)測(cè)算收回投資并有合理回報(bào)的收費(fèi)年限為12.65年,但批準(zhǔn)的收費(fèi)年限為30年,按2005年收費(fèi)水平測(cè)算,將增加社會(huì)負(fù)擔(dān)275億元”。

                    山東高速旗下的濟(jì)南黃河大橋,也被外界多次炮轟。公開(kāi)報(bào)道稱(chēng),濟(jì)南黃河大橋原為政府投資修建,自1985年就開(kāi)始收費(fèi);后在1999年由山東高速獲得了18年的收費(fèi)權(quán)。2012年,濟(jì)南黃河大橋年通行費(fèi)收入約4000萬(wàn)元。

                    2012年,中央電視臺(tái)批評(píng)稱(chēng),按照相關(guān)規(guī)定,濟(jì)南黃河大橋早已超出收費(fèi)期限,且其注入上市公司10年的收入,已經(jīng)超出當(dāng)初4000萬(wàn)投資額的10倍以上。

                    無(wú)論是審計(jì)署點(diǎn)名,還是央視的批評(píng),均未讓山東高速作出改變。

                    2013年,山東高速就“取消濟(jì)南黃河大橋收費(fèi)”回應(yīng)稱(chēng),“黃河大橋?qū)偕鲜泄举Y產(chǎn),公司要考慮到全體股東利益,不是企業(yè)說(shuō)免費(fèi)就免費(fèi)”。

                    在資本市場(chǎng)上,山東高速確實(shí)可以稱(chēng)作“重視股東利益”的楷模。2011年至2013年間,山東高速連續(xù)“出手大方”,進(jìn)行派息。據(jù)統(tǒng)計(jì),3年內(nèi),山東高速共分紅20.78億元。

                    山東高速“轉(zhuǎn)型”房地產(chǎn)和礦產(chǎn)

                    自2012年國(guó)務(wù)院下發(fā)“重大節(jié)日免收小客車(chē)通行費(fèi)”的政策后,山東高速為此開(kāi)始承受業(yè)績(jī)壓力。

                    《社會(huì)責(zé)任報(bào)告》顯示,2012年,山東高速?lài)?guó)慶期間免收通行費(fèi)1.12億元;2013年全年免收通行費(fèi)1.6億元。兩年累計(jì)相加約2.72億元,占到同期凈利潤(rùn)的6%。

                    去年5月,山東高速集團(tuán)董事長(zhǎng),也是上市公司山東高速董事長(zhǎng)孫亮在接受采訪時(shí)表示,繼山東省調(diào)低高速公路最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后,國(guó)家又實(shí)施重大節(jié)假日小型客車(chē)免費(fèi)政策,由此,高速集團(tuán)每年減少通行費(fèi)5億多元。

                    “原來(lái)一條高速公路12年左右基本收回投資,現(xiàn)在則需要22年左右,而高速公路收費(fèi)期只有25年!睂O亮稱(chēng),收費(fèi)結(jié)束后,有的僅能夠收回投資而無(wú)效益,有的連投資都收不回來(lái)導(dǎo)致虧損。

                    上述看法,也被山東高速集團(tuán)的官網(wǎng)引用,成為論證“轉(zhuǎn)型必要性”的論據(jù)。

                    從公開(kāi)資料來(lái)看,山東高速的轉(zhuǎn)型方向主要是房地產(chǎn)和礦產(chǎn)。近年來(lái),其先后斥巨資在山東省內(nèi)的濟(jì)南、煙臺(tái)、青島等地布局了地產(chǎn)項(xiàng)目。

                    此外,2012年,山東高速以1.25億元收購(gòu)了錫林浩特魯?shù)氐V業(yè)公司60%的股權(quán)。后者主要開(kāi)采錫礦、銅礦等。山東高速集團(tuán)還持有著交通銀行、京滬高鐵、佳寶乳業(yè)、濟(jì)南機(jī)場(chǎng)、關(guān)島漁場(chǎng)等公司的股權(quán)。

                    至少根據(jù)上市公司的年報(bào),在“坐地收錢(qián)”的道路收費(fèi)主業(yè)以外,山東高速其他業(yè)務(wù)的投資經(jīng)營(yíng),尚不盡如人意。

                    2013年的年報(bào)顯示,山東高速參控股的10家涉房子公司中,僅有1家盈利了5028萬(wàn)元,另外9家均為虧損狀態(tài),累計(jì)虧損額超過(guò)1.6億元。

                    與此同時(shí),其旗下的兩家礦業(yè)公司,亦合計(jì)虧損了578萬(wàn)元。 據(jù)《新京報(bào)》

                  編輯:崔 凡