購(gòu)房者連夜排隊(duì)，當(dāng)天成交500套

　　1月10日10：20，經(jīng)過(guò)27個(gè)小時(shí)的等待，太原理工大學(xué)教師張先生和妻子終于以單價(jià)4980元/平方米、總價(jià)48.90萬(wàn)元搶到了晉中·首創(chuàng)國(guó)際學(xué)園98平方米的兩居房。2015年伊始，山西樓市首個(gè)純新大盤(pán)開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天成交500套。

　　1月9日早7點(diǎn)，太原理工大學(xué)老師張先生裹著羽絨服、帶著水壺和小板凳來(lái)到太原湖濱國(guó)際會(huì)議中心排號(hào)搶房。和張先生一樣用連夜排隊(duì)笨辦法搶房的人多達(dá)600余戶(hù)，幾乎每個(gè)家庭都采取了安排家庭多位成員輪流值班的方式，堅(jiān)持十幾個(gè)、二十多個(gè)小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)排號(hào)。

　　記者了解到，首創(chuàng)國(guó)際學(xué)園位于晉中市山西大學(xué)城北端、與太原理工大學(xué)相鄰。張先生稱(chēng)，太原五證齊全的樓盤(pán)全部超過(guò)了6000元/平方米，優(yōu)質(zhì)地段樓盤(pán)單價(jià)華麗麗地超過(guò)了8000元/平方米，而晉中市的知名樓盤(pán)價(jià)格也超過(guò)了6000元/平方米。同為品牌房企開(kāi)發(fā)的大盤(pán)，不足5000元/平方米的銷(xiāo)售價(jià)格確實(shí)讓人心動(dòng)！

　　盡管土地、金融、建安成本連年上漲，但在經(jīng)濟(jì)行情不好的2014年，包括太原在內(nèi)的全城樓市價(jià)格難現(xiàn)往年的快速上漲，個(gè)別嗅覺(jué)敏銳的老項(xiàng)目通過(guò)調(diào)整戶(hù)型結(jié)構(gòu)、裝修和配套標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)隱性降價(jià)，促成了逆市熱銷(xiāo)。對(duì)于首創(chuàng)國(guó)際學(xué)園的熱銷(xiāo)，多位購(gòu)房者及在場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士不約而同地認(rèn)為，還是高價(jià)性比起到了關(guān)鍵作用。截至11日17：00時(shí)，已在該項(xiàng)目選房的500余個(gè)家庭中，有200多個(gè)家庭簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。而部分業(yè)內(nèi)人士預(yù)判，這種低價(jià)入市的方式可能會(huì)成為太原及山西樓市樓價(jià)向下的第一張多米諾骨牌，拉低2015年純新樓盤(pán)的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)�！暗烷_(kāi)高走的價(jià)格銷(xiāo)售策略在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)非常普遍。首創(chuàng)山西的首個(gè)項(xiàng)目建面達(dá)到140萬(wàn)㎡，10日開(kāi)盤(pán)成交的面積僅有5萬(wàn)平方米，如果價(jià)格不合理，不利于長(zhǎng)期銷(xiāo)售。”多年從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的師先生稱(chēng)，首創(chuàng)國(guó)際學(xué)園房子是毛坯房，一期房源客戶(hù)定位主要是山西大學(xué)城內(nèi)及周邊校區(qū)的教職工，隨著項(xiàng)目周邊的社區(qū)及城市配套升級(jí)，后期價(jià)格肯定高于首次開(kāi)盤(pán)。

　　記者了解到，首創(chuàng)集團(tuán)為北京市國(guó)資委所屬的特大型國(guó)有企業(yè)及中國(guó)500強(qiáng)。作為首創(chuàng)集團(tuán)山西省的首個(gè)項(xiàng)目，首創(chuàng)國(guó)際學(xué)園屬于山西大學(xué)城生活配套區(qū)。隨后，首創(chuàng)國(guó)際學(xué)園還將配套建設(shè)并引入優(yōu)質(zhì)幼兒園、小學(xué)、高中等教育資源，并打造商業(yè)生活服務(wù)區(qū)，首創(chuàng)是晉中市山西大學(xué)城城市配套工程及城市功能運(yùn)營(yíng)的主要力量。(記者 戎紫冰)