一周成交

　　風云榜

　　物業(yè)地址:天河區(qū)華庭路富力天河華庭中低層三房單位，面積：146平方米，成交價：460萬元。 文/圖：記者 李鳳荷

　　點評：滿堂紅天壽路分店店長江海濤介紹，該套成交的單位是天河區(qū)華庭路富力天河華庭中低層物業(yè)，兩梯四戶，證不足5年，戶型為三房兩廳帶主套，北向望運動場，豪華裝修，送全屋名牌家私家電。原業(yè)主在廣州擁有多套住宅物業(yè)，因出國移民，于2014年年初開始陸續(xù)放售物業(yè)，在2014年年中成功以485萬元放售另一套同一棟幾乎完全一樣的物業(yè)后，在7月份亦開始將該套物業(yè)，以實價480萬元放盤，均價約為32899元/ m2，略低于另一套的成交價，但放盤幾個月，有意向的客戶并不多。11月初，有一經(jīng)商的買家到我司門店尋找房源，買家為廣州人，在番禺區(qū)已有一套五房單位，再購房的原因是家中小孩明年讀小學，希望其能夠入讀較好的名校，最終因該套住宅位于華陽小學入學路段，學位未被占用且整體質(zhì)素較高而得到買家青睞。因放盤幾個月都未能成交，原業(yè)主希望盡快出售且買家愿意一次性支付全額房款，經(jīng)過洽談，最終原業(yè)主讓價20萬元成交。該案為去年12月份以來的最高總價成交的洋房物業(yè)。

　　置業(yè)小TIPS：富力天河華庭坐落于天河北商圈, 占據(jù)傳統(tǒng)CBD核心地段，與中信廣場近在咫尺，且位于華陽小學入學路段，周邊商場、超市、學校、醫(yī)院、銀行、食肆、休閑娛樂設(shè)施完善。小區(qū)周邊設(shè)有公交車站林河東站，有45路、62路、214路等多路公交車�？�，步行至地鐵3號線林和西站約12分鐘，交通便捷度良好。該盤戶型面積為120~195平方米，包括三房兩廳至五房兩廳，產(chǎn)品層高達到3.1米高，均為下沉式客廳，躍式設(shè)計。目前同類型物業(yè)放盤價基本都在3.3萬~3.5萬元/m2之間。