上海市房管、物價(jià)等部門近日宣布調(diào)整售后公房（房改房）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。至此，為解決售后公房物業(yè)服務(wù)長(zhǎng)期“成本倒掛”的問(wèn)題，上海已用3年時(shí)間將其物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)逐步調(diào)整到位。售后公房是我國(guó)住房制度改革的產(chǎn)物，在住房產(chǎn)權(quán)保障、住房市場(chǎng)化方面發(fā)揮了重要作用。目前，上海的售后公房小區(qū)共有4500多個(gè)，累計(jì)建筑面積約占全市住宅總面積的1/6，涉及居民180多萬(wàn)戶。上海此前的售后公房物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制訂于1996年。10多年來(lái)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)普遍存在成本倒掛、虧損經(jīng)營(yíng)狀況，服務(wù)水平難以滿足居民需求。

　　葉鋒