風(fēng)景優(yōu)美的梅溪湖板塊，是長沙未來城市新中心之一。 長沙晚報記者 王志偉 攝
2014年，是長沙業(yè)內(nèi)公認的商業(yè)地產(chǎn)量變年，正式邁入新一線商業(yè)城市的長沙，涌現(xiàn)出眾多把握時代脈搏的商業(yè)樣本。其中，榮獲“2014長沙最值得期待的新商業(yè)地標”的步步高·梅溪新天地，無疑寄托了城市產(chǎn)城融合、行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展和市民消費提質(zhì)的殷切期待。
總建筑面積70萬平方米、投資近50億元，集步步高集團20年商業(yè)運營經(jīng)驗傾力打造的梅溪新天地，以國際化體驗、多元化業(yè)態(tài)和前瞻性布局，獲得市場的熱捧，給出了2014年首次開盤當(dāng)日熱銷3.9億元、國慶7天熱銷1.6億元、3個月累計銷售將近7億元的亮眼成績。這個被政府規(guī)劃為長沙“兩型領(lǐng)先，產(chǎn)城融合”典型的城市商業(yè)新范本，將于今年開業(yè)。
10大頂級體驗式業(yè)態(tài)逐步落地
2014年，消費者對于商業(yè)新體驗的渴望，在這個時代達到極致，O2O大潮讓整個商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域翻江倒海，步步高抓住了時代機遇。未來幾年內(nèi)重點打造的步步高·新天地系列，正是步步高商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展中的拳頭產(chǎn)品，更邀請國際鋼琴大師郎朗代言。其中，位于長沙梅溪湖國際新城腹地的步步高·梅溪新天地，更瞄準中國商業(yè)地產(chǎn)的新高度。
步步高集團董事長王填介紹，梅溪新天地融合美國超級MALL、好萊塢星光大道和紐約第五大道等國際化購物體驗，并引進最全面、最具開創(chuàng)性的全體驗業(yè)態(tài)，首創(chuàng)10大頂級體驗式業(yè)態(tài)，包括：具備舉辦國際賽事條件的北美NHL標準真冰場、湖南首個生態(tài)花田農(nóng)場、中國旗艦飛行體驗館、湖南巨幕影院、近10萬平方米酷車公園等。而這些體驗式業(yè)態(tài)正逐步落地。
去年12月12日，飛行體驗館正式奠基，今年年底市民可在步步高·梅溪新天地感受太空飛行的魅力。“這里將引領(lǐng)梅溪湖國際化都市生活方式潮流，提升整個大河西的商業(yè)配套和服務(wù)檔次�！蓖跆钫f。
“體驗式商業(yè)才有市場，而且步步高運營我很放心�！闭J購了首批梅溪新天地商鋪的株洲商人王先生對自己的選擇很有信心。如此體量的體驗式商業(yè)，意味著對于業(yè)態(tài)布局、空間打造、商家資源等各個方面的考驗。目前，步步高位列中國商業(yè)實力綜合排名前10強，亦是湖南本土商業(yè)地產(chǎn)的鰲頭，而集20年商業(yè)運營經(jīng)驗的步步高，承諾15年全運營此項目。
20年商業(yè)運營創(chuàng)領(lǐng)城市新范本
2014年6月，同策咨詢研究部數(shù)據(jù)表明，長沙人均商業(yè)地產(chǎn)面積已超過1.5平方米，長沙商業(yè)綜合體正全面開花。業(yè)內(nèi)的共識是：長沙城市未來的商業(yè)發(fā)展，體驗式商業(yè)被視作在激烈的綜合體項目中殺出重圍的利器。
從湘潭起步的步步高，歷經(jīng)20年，已成為橫跨中西部地區(qū)的商業(yè)界大型航母集團，業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)、地產(chǎn)、金融三大板塊，目前商業(yè)零售市場份額在湖南、廣西位列第一，在江西位列第二。王填透露，集團今年的營業(yè)收入有望超過270億元，并力爭到2020年成長為中國中西部地區(qū)市場份額第一名。
強大集團實力支持下，作為長沙市“六個走在前列”重點建設(shè)項目之一，梅溪新天地將打造成為步步高集團建設(shè)“世界級、國際范”商業(yè)綜合體目標的一面旗幟�！罢w投入運營后，將成為中南地區(qū)最具規(guī)模、最具影響力的世界級體驗殿堂�！表椖靠偨�(jīng)理龔新良說，市民可以在此感受集時尚購物、休閑娛樂、美食體驗于一體的一站式國際化消費購物模式。
這個豐富了長沙商業(yè)形態(tài)的全新城市范本，不僅將改變大河西缺少國際化商業(yè)的歷史，更成為步步高正式代表湖南走向國際的起點。
廣廈薦房
步步高·梅溪新天地
樓盤地址：長沙梅溪湖楓林三路與東方紅路交會處
熱賣產(chǎn)品：梅溪大街20-500平方米商鋪
樓盤優(yōu)惠：20000元/平方米起，一次性付款9.7折、按揭付款9.9折
2014年度湖湘最值得投資商業(yè)地產(chǎn)
步步高·梅溪新天地
獲獎理由：規(guī)劃建筑面積約70萬平方米、總投資約50億元的步步高·梅溪新天地，融合美國超級MALL、好萊塢星光大道、紐約第五大道等國際化購物體驗，首創(chuàng)10大冠軍級業(yè)態(tài)：中國唯一飛行體驗館旗艦店、中國商業(yè)綜合體類最大主題游樂園、中國最大屋頂花田農(nóng)場、湖南最大巨幕影院、中國最大酷車公園、寵物公園、首家20萬平方米智慧購物中心、湖南首家頂配真冰場、湖南規(guī)模最大功能最全室內(nèi)兒童王國和長沙未來文化地標梅溪書院，為消費者帶來全新體驗式商業(yè)模式，是城市全新的商業(yè)范本。
對話
以前追求高度，以后會注重深度
長沙晚報：2014年，貴公司與項目有哪些突破與創(chuàng)新可以分享？
龔新良：2014年步步高集團的突破與創(chuàng)新都比較多，在商業(yè)方面，并購南城百貨和云猴大平臺發(fā)布都是大事件。在商業(yè)地產(chǎn)方面，步步高新天地品牌正式亮相，國際鋼琴大師郎朗代言。梅溪新天地項目已經(jīng)開盤，中國第二家飛行體驗館也已奠基，項目成為梅溪湖國際新城崛起的重要元素之一。
長沙晚報：面對樓市調(diào)整轉(zhuǎn)型，2015年你們會有什么變化嗎？
龔新良：當(dāng)前的情況對整個行業(yè)來說都是有壓力的，這是宏觀層面。但從另一個角度來說，只有在退潮時才能發(fā)現(xiàn)誰在裸泳，對于有實力、有準備的企業(yè)來說也許機會更大。
關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)進入一個新時代，重點就是拼商業(yè)運營，包括整體規(guī)劃、招商、運營。我們已經(jīng)有專業(yè)的團隊在籌備梅溪新天地的開業(yè)。對于已經(jīng)有20年商業(yè)運營經(jīng)驗的步步高來說，這種優(yōu)勢應(yīng)該是非常明顯的。2015年，我們至少有2個新天地綜合體開業(yè)，分別是重慶的合川新天地和長沙的梅溪新天地。到時候，我們會為長沙人民呈現(xiàn)另一種精彩。
長沙晚報：對于2015年的房地產(chǎn)市場，您怎么看？
龔新良：量變已經(jīng)完成，現(xiàn)在已經(jīng)進入質(zhì)變階段。以前追求高度，以后會注重深度。
本版撰文/長沙晚報記者 張洋子