美國女子迪拉德，在弗吉尼亞州藍(lán)山腳下聽客溪呆了一年辰光，然后寫下了《聽客溪的朝圣》一書。她在書中記載：在森林土壤最上面的那一英寸土中，生物學(xué)家發(fā)現(xiàn)，“每一平方英尺平均有1356種生物，包括865只小虱、265只彈尾蟲，22條馬陸、19只甲蟲成蟲，以及其他12種數(shù)目不一的生命形式�！�

　　那不單單是一串?dāng)?shù)字，也不是我們?nèi)庋勰芸吹降臍q月浮土，那是一個(gè)息息相關(guān)的美妙世界。

　　歲末年初，來自長沙房產(chǎn)研究中心以及克爾瑞的數(shù)據(jù)顯示，2014年，恒大地產(chǎn)以29.57億元的銷售金額，再度居長沙品牌房企年報(bào)銷售額榜首。萬科則以28.47億元，位居榜眼；第三名是保利地產(chǎn)，21.74億元。

　　榜單第四位至第十位分別是：五礦、北辰、碧桂園、綠地、中海、當(dāng)代和廣電地產(chǎn)。對比2013年房企銷售榜，2014年進(jìn)入前十的開發(fā)商有三家退場；碧桂園、綠地、當(dāng)代置業(yè)則“乘風(fēng)破浪”擠進(jìn)前十。

　　讓人意外的是熱銷十強(qiáng)榜單。榜首是湘江之濱的北辰三角洲，沒有懸念。但是五礦·萬境水岸和龍湖·湘風(fēng)原著這榜眼和探花，地段區(qū)位毫無優(yōu)勢，卻分別以13.1億元、10.55億元成交量熱銷全城，堪稱奇跡。

　　2014年，是地產(chǎn)行業(yè)極其艱難的一年。不知道有多少地產(chǎn)人每天盯著墻上的銷售數(shù)據(jù)一點(diǎn)點(diǎn)變幻，自己與自己孤獨(dú)對話。

　　也從來沒有哪一年，有這樣暴風(fēng)驟雨般密集的政策出臺。

　　8月初，限購在長沙正式取消。8月中旬，湖南省“湘五條”出臺。

　　9月30日，央行發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，首套房最低利率達(dá)7折。

　　10月13日，長沙市推出棚改安置補(bǔ)貼每戶15萬元，11月18日，長沙市發(fā)布住房公積金新政再進(jìn)一步為資金松綁，11月21日，央行下調(diào)房貸基準(zhǔn)利率。最后一季度，成交緩緩回暖，恍惚間，這一年卻已過去了�！�

　　這一年，恒大賣起了礦泉水，成立了糧油和奶制品基地；這一年，碧桂園的全民營銷開始風(fēng)靡所有售樓部，每個(gè)人都成了賣樓人；這一年歲末，萬科掌門人郁亮高喊告別黃金時(shí)代，地產(chǎn)全面轉(zhuǎn)型……　

　　來自住建委的官方數(shù)據(jù)表明，2014年，長沙成交1700萬平方米，投資1300億元，居全國第三位。比起2013年成交1980萬平方米，這樣的年景，這樣的年考數(shù)據(jù)還是不錯(cuò)的。何以如此？人們說，是三條高鐵交會的城市大勢，賦予了這座城市未來之光。

　　2015年，樓市與城市的轉(zhuǎn)型元年悄然來臨。長沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人在最近的新聞發(fā)布會上表示，2015年，量要趨于平穩(wěn)，質(zhì)要提升，將走兩型之路，大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，出臺綠色建筑實(shí)施方案，加大工程質(zhì)量的監(jiān)管。同時(shí)，隨著30多萬農(nóng)民工向產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)移，市場消費(fèi)力將進(jìn)一步提振。

　　長沙，這個(gè)既激烈峻急，又溫和審慎的城市；這個(gè)連續(xù)多年入選“中國最具幸福感城市”的都市，跨過2014，未來會怎樣？

　　恰如迪拉德的數(shù)據(jù)，那也將是一個(gè)曼妙生動(dòng)的完美世界吧。一如印度少年派的荒島獨(dú)白：“如果我們在人生中體驗(yàn)的每一次轉(zhuǎn)變，都讓我們在生活中走得更遠(yuǎn)，那么，我們就真正體驗(yàn)到了生活想讓我們體驗(yàn)的東西�！� 文／潘昭暉