北京誕生新的總價“地王”。1月7日，作為北京土地出讓史上起拍價最高的住宅地塊，豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯地塊的現(xiàn)場拍賣經(jīng)過53輪角逐后，最終以86.25億元的價格成交，溢價率為22%。

　　該地塊位于北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村，建設(shè)用地規(guī)模為41.87萬平方米，起拍價70.7億元。該地塊須配建一定規(guī)模的限價商品房，銷售限價為1.7萬元/平方米，同時配建的自住型商品房銷售限價為2.9萬元/平方米，是目前單價最高的自住房。

　　這宗地塊吸引了萬科、華潤、首開、龍湖、首創(chuàng)、金融街等房企參與競拍，最終華潤、首開和平安聯(lián)合體拍得此地。

　　據(jù)中原地產(chǎn)估算，上述地塊的樓面價為3.8萬元/平方米左右，接近該區(qū)域現(xiàn)有的商品房銷售均價水平。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，樓面價接近或超過區(qū)域房價已成為一線城市土地市場的新常態(tài)。三四線城市樓市供大于求的趨勢已確立，房企紛紛向一線城市回歸，使得一線城市的土地市場競爭愈加激烈。未來一線城市房價仍有上漲動力，但三四線城市的土地市場和房屋市場不容樂觀。