跌宕起伏的2014年即將成為歷史，樓市經(jīng)歷了大半年的低迷，也在四季度迎來(lái)大放量。而不斷變化的流行語(yǔ)，也生動(dòng)地反映著南京樓市的變化�！百I(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”的樓市已經(jīng)恢復(fù)理性，7萬(wàn)套的成交量同比減少22.6%�！坝绣X(qián)任性”的房企排名已經(jīng)塵埃落定，百億房企南京蹤影難覓，但以1萬(wàn)元疊在一起厚度大概1厘米計(jì)算，銷售前十的房企430億的銷售額相當(dāng)于43000米，摞起來(lái)相當(dāng)于95個(gè)紫峰大廈的高度。明年的樓市是“喜大普奔”還是“濤聲依舊”，“問(wèn)題已經(jīng)來(lái)了”，專家表態(tài)市場(chǎng)難樂(lè)觀。

　　“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”

　　今年新房成交量破7萬(wàn)套

　　有網(wǎng)友調(diào)侃微博紅人王思聰和爸爸王健林的對(duì)話，王思聰：爸，這個(gè)……王健林：買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)！王思聰：爸，這個(gè)……王健林：買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)！

　　而南京樓市在2014年卻不如王公子這般瀟灑。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至12月30日，全市新房成交70129套，和去年成交90572套相比，成交量下滑22.6%，目前新房成交量只有去年的7成水平。而全市商品房庫(kù)存量已達(dá)到5.6萬(wàn)套，預(yù)計(jì)存量消化達(dá)8個(gè)月。

　　而在成交均價(jià)方面，城北成為今年漲幅最大的板塊。據(jù)同策咨詢數(shù)據(jù)顯示，2014年城北板塊成交均價(jià)為16019元/平方米，比2013年13152元/平方米的成交均價(jià)大幅上漲22%。此外，城中、城南、仙林板塊的房?jī)r(jià)漲幅都在14%以上，江北、江寧、河西板塊房?jī)r(jià)漲幅都在4%-8%左右。而城東板塊成為唯一一個(gè)房?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑的板塊，今年城東板塊成交均價(jià)17972元/平方米，比去年小幅下降4%。

　　“有錢(qián)，就是任性”

　　世茂90億穩(wěn)坐樓市銷售老大

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林之子王思聰曾說(shuō)：“我交朋友不管他有錢(qián)沒(méi)錢(qián)，反正都沒(méi)我有錢(qián)�！笨伤闶恰坝绣X(qián)就是任性”之最佳代言人，而誰(shuí)是2014南京樓市最有錢(qián)的主兒呢？

　　金陵晚報(bào)記者調(diào)查了南京所有主力樓盤(pán)的銷售情況，截至今年12月30日，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，世茂、保利、萬(wàn)科、弘陽(yáng)、中海、榮盛、新城、蘇寧環(huán)球、朗詩(shī)、五礦成為本年度銷售套數(shù)十強(qiáng)企業(yè)。其中，榮盛地產(chǎn)以5035套的銷售總套數(shù)位居第一，世茂地產(chǎn)3079套、新城地產(chǎn)3073套位居二、三位。

　　在銷售金額方面，據(jù)南京同策咨詢發(fā)布的各房企銷售簽約監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，截至12月28日，世茂、保利、萬(wàn)科、弘陽(yáng)、新城、五礦、復(fù)地、榮盛、中海、蘇寧環(huán)球成為2014南京樓市銷售前十名的房企，銷售金額達(dá)到430億。其中，世茂地產(chǎn)以90億元穩(wěn)坐銷售老大寶座，保利地產(chǎn)52億、萬(wàn)科48億緊隨其后�！踅鹆晖韴�(bào)記者 葉晶 朱黎玲