在即將過去的2014年里，武漢樓市僅僅用了11個月，就以16萬套的住宅成交量創(chuàng)下歷史新高，總成交量超過去年也已經(jīng)沒有懸念。
今年，武漢取消了限購政策，商業(yè)貸款也放松了二、三套房的限制，執(zhí)行了3年的“雙限”政策，出現(xiàn)了重大轉(zhuǎn)變�！跋拶彙比∠箟阂至�3年的外地購房者集中入市；“限貸”的松綁，使被首付高門檻擋在購房門外的本地改善性需求得到釋放。因此，在“雙限”政策轉(zhuǎn)變后，武漢10月至12月，連續(xù)三個月成交量超過2萬套，達到歷史之最，堪稱全國最火爆的樓市之一。
在今年這個特殊的市場氛圍內(nèi)，武漢購房者會持哪些不同的心態(tài)？本刊在此搜集了市民今年典型的買房故事，展現(xiàn)出今年武漢樓市的行進脈絡(luò)。
限購解除
買套生態(tài)洋房給父母住
人物：周先生 職業(yè)：企業(yè)中層領(lǐng)導(dǎo)
年齡：46歲
買房時間：2014年10月
周先生一家五口都住在武漢。2010年前，他已在漢口主城區(qū)買過兩套房，一套用于自己和妻子居住，另一套準備留給兒子結(jié)婚。然而，周先生多年了一直有個心結(jié)，那就是年近七旬的老父老母還住在一套面積不到70平米的老房子里。
“我的父母一直不愿意因為房子給我增添壓力，所以這么多年來都不愿搬出老房�！敝芟壬f，自己的母親有高血壓、心臟病。每到冬夏兩季，她就會和父親以“療養(yǎng)”為名，一起住到醫(yī)院，這讓他感到很心酸。曾經(jīng)，一直被限購的周先生幾次準備賣掉自己住的房子，換套大別墅和父母同住。但父母卻總說：“不要耽誤工作，我們老兩口住得蠻好”。
今年9月24日武漢全面取消限購，得知這一消息的周先生喜出望外。一大早，周先生便叫上妻子一起到金銀湖看房�！鞍謰屢恢倍己芟矚g這里的環(huán)境，加上二環(huán)三環(huán)交通方便，我們平時可以常來看他們�！敝芟壬f，要給父母買房他第一個想到的是金銀湖片區(qū)。10月20日，周先生買下了銀湖邊一套生態(tài)洋房，并立馬著手房子裝修。看到兒子的一片孝心，周先生的父母備感欣慰。
房貸能省5萬多
剛需白領(lǐng)果斷出手
人物：劉先生 職業(yè)：事業(yè)單位員工
年齡：32歲
買房時間：2014年11月
劉先生是黃岡人，大學畢業(yè)后留在武漢工作。2010年，劉先生與大學同學張女士結(jié)婚，婚后二人一直住在學校邊的一套出租房內(nèi)。小兩口在2012年時已經(jīng)攢足了40多萬元，準備當婚房的首付款。而到了今年，劉先生一直聽聞樓市遇冷，房價可能出現(xiàn)波動的消息。因此，他對于買房一直舉棋不定。
9月以來，雖然限購政策全面解除，但對于想買首套房的劉先生來說似乎關(guān)系不大。但“930”央行降息卻直接促成了他的買房決心。此前，劉先生在光谷一樓盤已經(jīng)看過3次房，并對該項目的品質(zhì)、配套都十分滿意。依照新的貸款利率，劉先生在家中算了一筆賬：他想買的房總價有142萬余元，如果首付三成，需貸款100萬元左右。如果以20年期貸款來算，貸款基準利率下調(diào)將使其月供減少234元，20年可以減少5萬余元的利息�？吹靡姷摹皟�(yōu)惠”，讓劉先生果斷選擇了出手。
為方便孩子上學
宜昌小老板落戶武漢
人物：徐先生 職業(yè)：私營商戶老板
年齡38歲
買房時間：2014年12月
徐先生從2007年起，開始在宜昌經(jīng)營服裝生意。隨著業(yè)務(wù)越做越廣，他前年將店鋪遷到到武昌街道口一帶。
徐先生說，他去年在漢買了一套八十多平方米的房子，后來卻得知落不了戶。由于之前限購，他無法在漢再買房。眼看著自己的女兒已經(jīng)快到上學年齡，卻因為戶口問題難以找到好的學校。今年武漢樓市全面取消限購后，意味著今后不管購房者是本地還是外地戶籍，也不管是否在武漢有社保、納稅等證明材料，均能在武漢買房，且不受區(qū)域、套數(shù)和戶型面積等限制。
“從為自己的需求來看，想在南湖區(qū)域買套小戶型。但現(xiàn)在孩子讀書是頭等大事，所以為還是選擇了價格較高的學區(qū)房。”徐先生說，12月他在趕上解除限購的時機后，特地在武昌買了一套110多平方米的學區(qū)房，為孩子落戶。
記者吳宗澤