昨天，隨著今年最后一宗土地以底價成交，至此，北京2014年土地總出讓金達到了1916.9億元，同比2013年增長5.2%，再度創(chuàng)下歷史新高。

　　昨天下午3點，北京土地整備中心官網(wǎng)公布了2014年北京最后一宗土地出讓結(jié)果，該地塊是豐臺區(qū)樊家村危改項目3號地零售商業(yè)用地，鄰近地鐵10號線首經(jīng)貿(mào)站，建筑控制規(guī)模約45000平方米，為零售商業(yè)用地，被北京龍湖以5.5億元底價摘得，折合樓面單價12147元。據(jù)了解，今年年初，龍湖曾在豐臺西局斥資35.7億元拿地，純商品房樓面單價接近6萬元。

　　今年北京經(jīng)營性用地與工業(yè)用地合計出讓141宗，土地出讓金總額達到1916.9億元，同比去年上漲5%。其中出讓52宗居住類用地，規(guī)劃建筑面積合計900.7萬平方米，出讓金合計1311.2億元，整體平均樓面單價折合14557元，與2013年的9616元相比，上漲約51.4%。

　　“今年的土地價格影響的是明年的商品房價格，但明年如果北京樓市政策不進一步放開，北京是否有足夠多的中高端置業(yè)需求，消化今年出讓的高價地還是未知數(shù)。”亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析說，因此，只有北京房地產(chǎn)調(diào)控政策適度放松，釋放中高端置業(yè)需求，才能讓市場交易活躍起來。(記者李海霞)