在12月中旬國泰基金舉行的分級基金產(chǎn)品高端論壇上，瑞銀中國首席策略分析師陳李明確談到了他關(guān)注的2015年幾大重要投資主題，其中首當其沖的就是房地產(chǎn)市場。陳李綜合供、需兩方面的因素認為，在三到四個月內(nèi)，對房地產(chǎn)市場是樂觀的，房產(chǎn)成交量的上升將毋庸置疑。

　　陳李表示，今年11月份，房地產(chǎn)市場的成交量較低，但相信到明年4、5月份，這一成交量將有明顯的增長。而成交量的上升，從需求方面來看，在于按揭的擴大。因為2014年房產(chǎn)按揭占9.5萬億元銀行貸款的比例一度達到12%的歷史最低點，但隨著政策面逐漸松動，銀行對于房地產(chǎn)的態(tài)度可能也會發(fā)生變化，所以2015年所有按揭占銀行貸款的比例，有望回到15%-16%的平均水平。此外，經(jīng)濟形勢并不是特別好，企業(yè)貸款需求可能會在2015年進一步萎縮，勻出來的額度也可能從企業(yè)貸款轉(zhuǎn)向按揭。同時，從供給面來看，今年12月到明年4月有大量的房產(chǎn)到期，急需資金的房地產(chǎn)開發(fā)商一定會在明年上半年加速推盤，這樣供給與需求兩方面相配合，肯定會導致成交量的上升，而這一趨勢可能會延續(xù)到明年4月份。(田露)