昨天發(fā)布的住房綠皮書預(yù)測(cè)，2015年住房市場(chǎng)整體延續(xù)衰退，一二線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)下滑，三四線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降，限購(gòu)政策有望在一年內(nèi)全面放開。綠皮書認(rèn)為，商品房?jī)r(jià)格不會(huì)整體崩盤，有望軟著陸。

　　昨天，由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)院、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心共同發(fā)布的《住房綠皮書：中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2014～2015)》指出，2014年住房投資投機(jī)全面退潮，大中城市房?jī)r(jià)由全線上漲到普遍下跌；商品住宅進(jìn)入相對(duì)過剩階段，成交量萎縮，庫(kù)存水平攀升。

　　綠皮書的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年1到9月，一線城市住房?jī)r(jià)格為16923萬元/平方米，同比下降1.2%，較上年同期下降14.7個(gè)百分點(diǎn)，二線城市住房?jī)r(jià)格為7077元/平方米，同比下降0.3%，較上年同期下降8.6個(gè)百分點(diǎn)。三四線城市住房?jī)r(jià)格為6079元/平方米，同比上漲2.3%，增幅較上年同期回落3.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　綠皮書主編倪鵬飛表示，2015年的住房市場(chǎng)將整體延續(xù)衰退，國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)由“賣方市場(chǎng)”向“買方市場(chǎng)”轉(zhuǎn)變。由于住房空置嚴(yán)重，住房投資全面退熱，單靠剛性需求或改善性需求難以消化已有商品庫(kù)存和支持房?jī)r(jià)上漲等原因，2015年，一、二線城市房?jī)r(jià)將繼續(xù)下滑，三、四線城市房?jī)r(jià)或?qū)⒎�(wěn)中有降。

　　文/本報(bào)記者 　鄒春霞