新年將至，不少非本地人都有回老家過年的計(jì)劃。在此背景下，佛山的租房市場(chǎng)行情如何了？近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，年底租房市場(chǎng)已現(xiàn)低谷，抄底租房正當(dāng)時(shí)。在禪城配套完善的老城區(qū)，1500元/月可租到不錯(cuò)的兩房，大瀝中心城區(qū)房屋房租也有所調(diào)低。

　　二手房成交熱

　　租房市場(chǎng)冷清

　　最近二手房成交較熱，出現(xiàn)“暖冬”行情。佛山各地產(chǎn)中介反映，年末放盤量較平時(shí)有所增加。根據(jù)市住建管理局?jǐn)?shù)據(jù)，11月佛山二手樓的成交量較上月增長(zhǎng)35.63%，達(dá)3616套，創(chuàng)下今年新高。

　　最近一手房?jī)r(jià)下跌，二手房是否受影響？記者走訪市場(chǎng)了解到，目前禪城中端二手物業(yè)的價(jià)格在5000~7000元/㎡之間，桂城中端二手物業(yè)在7000~10000元/㎡之間，較同區(qū)域一手新盤仍有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。中介反映，這一片區(qū)的房子量少不愁賣，受市場(chǎng)影響較小，降價(jià)的可能性不大。

　　形成對(duì)比的是，出租房市場(chǎng)陷入低迷，不僅市場(chǎng)冷淡，退租的租客也陸續(xù)增多。中介反映，這是因?yàn)榻衲杲?jīng)濟(jì)總體下行，一些工人沒事做，提早回家。在禪城區(qū)沙頭一帶，退租的現(xiàn)象比較多。目前，這些地方的單房300來元就可以租到。此外，禪桂中心區(qū)也出現(xiàn)一些白領(lǐng)退房，其中不少人是想要更好的房源。

　　此時(shí)，有需要的市民可抄底租房，議價(jià)的空間比較大。從租房市場(chǎng)來看，禪城區(qū)配套較好的老城區(qū)同華路、體育路、惠景城的兩房、三房單位仍受歡迎，現(xiàn)在花1500元/月可以租到不錯(cuò)的兩房，三房可能要1600~1800元/月。(記者曾艷珠)