在各大房企紛紛加快海外投資的同時(shí)，老牌國企首創(chuàng)置業(yè)的海外拓展也正悄然發(fā)力。
“12月13日，我們在澳洲開發(fā)的第二個(gè)項(xiàng)目Carlingford的首期產(chǎn)品開盤銷售，408套住宅獲得了3500份的認(rèn)購，認(rèn)購率近9倍，已經(jīng)銷售了267套，簽約額達(dá)到15億人民幣�！比涨埃谑讋�(chuàng)置業(yè)與澳大利亞地產(chǎn)商Dyldam的合作發(fā)布會上，首創(chuàng)置業(yè)澳洲市場負(fù)責(zé)人吳為告訴記者，他預(yù)計(jì)在接下來的一到兩周內(nèi)，整個(gè)首期的銷售能全部完成。
據(jù)了解，Carlingford位于澳大利亞悉尼市，這是首創(chuàng)置業(yè)進(jìn)軍澳洲市場的第二個(gè)項(xiàng)目，也是與澳洲本土開發(fā)商合作開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目可售面積約10萬平方米，包含1041套住宅，預(yù)計(jì)總可售金額40億人民幣。
“之所以選擇與澳洲本地開發(fā)商進(jìn)行合作，主要是考慮到海外市場的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。此外，更重要的是他們在當(dāng)?shù)赜泻芏嗤恋刭Y源，澳洲實(shí)行的是土地私有制，土地都在私人企業(yè)手中，外來的開發(fā)商要在當(dāng)?shù)孬@得開發(fā)用地并不是一件很容易的事，而跟當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商進(jìn)行合作便能很好地解決這個(gè)問題。”首創(chuàng)置業(yè)副總裁胡衛(wèi)民坦言。
資料顯示，首創(chuàng)置業(yè)選擇的合作方Dyldam公司是澳洲排名前五的住宅公寓發(fā)展商，其旗下包含內(nèi)部裝修公司、原材料進(jìn)口公司、房屋銷售中介和房屋售后維修公司等產(chǎn)業(yè)，年建筑開發(fā)量在1000套以上，目前其旗下?lián)碛屑s50個(gè)大型項(xiàng)目的土地儲備。
據(jù)了解，目前，澳大利亞市場已經(jīng)有綠地、碧桂園、海航、首創(chuàng)置業(yè)等中國房企進(jìn)駐，首創(chuàng)置業(yè)是唯一一個(gè)與當(dāng)?shù)亻_發(fā)商合作進(jìn)行開發(fā)的國內(nèi)開發(fā)商。
“我們也會聽到中國的開發(fā)商和本地開發(fā)商商談合作機(jī)會，但是目前尚未看到有別的成果，首創(chuàng)置業(yè)的選擇是非常明智的�！盌yldam公司創(chuàng)始人Sam Fayad表示。
就具體的合作方式上，吳為表示，首創(chuàng)置業(yè)與Dyldam雙方在合資公司中的股權(quán)各為50%，在文件的報(bào)批以及項(xiàng)目的運(yùn)營等方面主要都是Dyldam公司負(fù)責(zé)，首創(chuàng)置業(yè)把握大的方向，在財(cái)務(wù)和運(yùn)營等層面會及時(shí)提供支援。記者夏凌