錯(cuò)過(guò)了阿里的港交所昨日終于迎來(lái)了年內(nèi)最大單：萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)。昨日上午9點(diǎn)半，在香港中環(huán)港交所，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林敲響開(kāi)市鑼，上市代碼03699，開(kāi)盤(pán)價(jià)48港元。按市值估算，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為目前在港上市的第一大內(nèi)地房企。
新定位披露
現(xiàn)場(chǎng)信息顯示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)盤(pán)價(jià)為48港元，與招股價(jià)相同，這一定價(jià)已經(jīng)接近此前市場(chǎng)所預(yù)估的41.8-49.6港元/股的上限，總?cè)谫Y規(guī)模42.7億美元，盤(pán)中在43.8-48.2港元區(qū)間浮動(dòng)。
在敲鐘前，王健林發(fā)表致辭，除了常規(guī)地感謝內(nèi)地和香港地區(qū)的監(jiān)管層以外，同時(shí)披露了萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市后的新定位：中國(guó)生活消費(fèi)綜合性平臺(tái)提供商。
據(jù)悉，此前進(jìn)行過(guò)三次轉(zhuǎn)型的萬(wàn)達(dá)，已經(jīng)敲定于明年1月發(fā)布第四次轉(zhuǎn)型計(jì)劃，昨日在被問(wèn)及以租養(yǎng)售的商業(yè)模式是否已經(jīng)進(jìn)入瓶頸期時(shí)，王健林直言，任何一種商業(yè)模式都有自己的瓶頸期，就看企業(yè)如何適應(yīng)及調(diào)節(jié)。據(jù)悉，在明年第四次轉(zhuǎn)型后， 未來(lái)文化、旅游、電子商務(wù)、金融等將成為新萬(wàn)達(dá)的主營(yíng)業(yè)務(wù)，而這頗為符合王健林昨日披露的新定位。
感謝盧志強(qiáng)馬蔚華
值得一提的是，王健林在致辭過(guò)程中特別感謝了盧志強(qiáng)和馬蔚華。
盧志強(qiáng)發(fā)家雖是從房地產(chǎn)開(kāi)始，公開(kāi)資料顯示，在1995年，盧志強(qiáng)加入“泰山會(huì)”結(jié)識(shí)了柳傳志、馮侖等人之后，投資成為泛海發(fā)展的主要方向。在“泰山會(huì)”的基礎(chǔ)上，盧志強(qiáng)的合伙人隊(duì)伍逐漸壯大，其中就包括了王健林。
2011年，盧志強(qiáng)的中國(guó)泛海還曾與大連萬(wàn)達(dá)、大連一方等公司共同出資組建了長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司。盧志強(qiáng)通過(guò)與王健林、柳傳志等抱團(tuán)，成功拿下了長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目這個(gè)“巨無(wú)霸”工程。
曾任招商銀行董事長(zhǎng)的馬蔚華，也與王健林和萬(wàn)達(dá)有頗多交集，兩人曾參與發(fā)起中國(guó)企業(yè)家俱樂(lè)部，而萬(wàn)達(dá)與招商銀行也有較為密切的業(yè)務(wù)往來(lái)，此次包括馬蔚華在內(nèi)的中國(guó)企業(yè)家俱樂(lè)部多位成員也成為現(xiàn)場(chǎng)觀禮的嘉賓。
文化旅游或?qū)⒉鸱稚鲜?/p>
在昨日主業(yè)成功上市后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就擁有了包括美股AMC、同為港交所上市的殼公司萬(wàn)達(dá)酒店以及主營(yíng)業(yè)務(wù)板塊萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)三大上市平臺(tái)以及即將登陸內(nèi)地A股的萬(wàn)達(dá)院線。
坐擁4家上市公司的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)， 是否有繼續(xù)打包資產(chǎn)上市的計(jì)劃？下一個(gè)上市的目標(biāo)板塊又會(huì)是誰(shuí)？
“已經(jīng)上市的上市了，剩下的還在準(zhǔn)備。”王健林承認(rèn)萬(wàn)達(dá)的資本計(jì)劃不會(huì)就此停止。下一步會(huì)繼續(xù)推進(jìn)各板塊業(yè)務(wù)的分拆上市，包括主題樂(lè)園、酒店等有望陸續(xù)進(jìn)入候選序列。
在被問(wèn)及以售養(yǎng)租已經(jīng)遇到天花板，未來(lái)會(huì)不會(huì)轉(zhuǎn)到以融養(yǎng)租時(shí)，王健林回應(yīng)表示，任何商業(yè)模式都不可能有天花板，都不可能很容易，即便是傳統(tǒng)的制造業(yè)，只要持續(xù)不斷的研發(fā)，也可以做到持續(xù)不斷的領(lǐng)先的，沒(méi)有任何一個(gè)行業(yè)是夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，如果是不創(chuàng)新，任何的一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)也會(huì)死掉�！澳ν辛_拉不是也死掉了嗎，再好的行業(yè)也有爛公司，再差的行業(yè)也有優(yōu)秀企業(yè)。”
北京商報(bào)特派香港記者 齊琳