22日，醞釀7年的《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式出臺，新規(guī)自2015年3月1日起施行。暫行條例對不動產(chǎn)登記簿、登記程序、登記信息共享與保護、法律責任等內(nèi)容逐一作出規(guī)定。廣州市國土房管局有關人士透露，此前條例的征詢意見稿曾向各省市地區(qū)下放，征詢實操意見，接下來將對正式發(fā)布的條例研究后，制定廣州的落地操作細則。
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記已列入今年重點工作
此次公布的不動產(chǎn)登記暫行條例包括6章35條，對不動產(chǎn)登記簿、登記程序、登記信息共享與保護、法律責任等內(nèi)容做出明確規(guī)定。此條例將于2015年3月1日起實施。
記者了解到，對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“落地”，廣州今年已經(jīng)做了不少謀劃。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記列入今年廣州的重點工作，廣州市國土房管局做了大量前期工作，起草了局內(nèi)工作方案，成立了局不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作領導小組及辦公室；并就建立廣州市不動產(chǎn)登記工作部門聯(lián)席會議制度，與市各職能相關部門進行了積極的溝通協(xié)商，取得了初步進展。
廣州市國土房管局有關人士透露，此前條例的征詢意見稿曾向各省市地區(qū)下放，征詢實操意見�！案鞯囟继崃撕芏嘁庖姟保撊耸勘硎�，由于昨日才看到簽發(fā)的正式發(fā)布版，還要對比與征詢意見稿的不同之處，研究后才能制定廣州的落地操作細則。
短期內(nèi)房價不會大幅下跌
廣州推行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是否會降低房價，是否會出現(xiàn)多套房產(chǎn)“土豪”拋售物業(yè)的狀況？一系列問題備受市民關注。
有專家認為，不動產(chǎn)登記制度并不是針對房價問題而出臺的調(diào)控政策，而是對于物權(quán)法的完善，而且從進度上來看，雖然不動產(chǎn)登記制度框架預期在短期內(nèi)搭建，但隨后包括土地和房產(chǎn)的不動產(chǎn)登記工作短期內(nèi)仍難以完成，因此不動產(chǎn)登記和房地產(chǎn)稅對行業(yè)短期去化及預期不會產(chǎn)生特別大影響，房價不會一下子出現(xiàn)大幅下跌的狀況。
“因不動產(chǎn)登記看空樓市進行拋售，是個假命題�！焙细惠x煌首席分析師黎文江則認為，因為目前房產(chǎn)稅是何時出臺、如何操作，都仍是未知數(shù)。
黎文江認為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，國家對全國的房產(chǎn)家底會心中有數(shù)，可以知道大概人均有多少套，而不像現(xiàn)在只能靠猜，所以對于出臺房產(chǎn)調(diào)控政策會有很大幫助，政策將有更強的實操性。但對于廣州這類早已有很完備不動產(chǎn)登記制度的城市來說，新政對樓市真正影響也不會很大。(記者/鄭佳欣)