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▲法官在房東焦女士的別墅屋內(nèi)一一勘驗被小動物破壞的地方。
多年前，中國小動物保護協(xié)會終身榮譽會長蘆荻選擇變賣房產(chǎn)帶著自己一群貓狗租房居住，而貓狗對租住房屋的破壞，也為蘆荻惹來了多場官司。日前，昌平某別墅的房主焦女士，因不滿租戶蘆荻飼養(yǎng)的貓狗將家中的裝修和家具毀壞，將蘆荻起訴至昌平法院，索賠14萬元，因為無法聯(lián)系上蘆荻本人，法院在公告送達后，對此案進行了缺席審理。
租別墅月付2萬元
2007年，焦女士花費400余萬元，在昌平區(qū)購買了一套400多平方米的別墅，隨后，又花了幾十萬元，專門請人為家里做了裝修，并定制了一套美式家具。
而裝修完沒住多久，因為孩子要在城里上學(xué)，焦女士很少回來居住，因此打算把別墅整體出租。2013年4月16日，焦女士通過中介公司同蘆荻簽訂《房屋租賃合同》，雙方約定房屋由蘆荻自住，租賃期限為2013年5月1日至2014年4月30日，月租金為2萬元。此外，租賃期滿后，租戶應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，雙方應(yīng)進行驗收并結(jié)清費用，若因租戶保管不當或不合理使用導(dǎo)致房屋附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模瑧?yīng)按照月租金的標準支付違約金、賠償相應(yīng)損失。
收房時家具遭毀壞
租賃合同簽署后，焦女士將房屋及家具、設(shè)備設(shè)施交給蘆荻使用。
今年五一前，焦女士電話聯(lián)系蘆荻，約定收房日期，對方滿口答應(yīng)，但到了約定時間，焦女士來到自家別墅，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)人去樓空，等了一天也沒見蘆荻的身影，再撥打?qū)Ψ诫娫�，始終處于關(guān)機狀態(tài)。
而時隔一年后再次回到自家別墅，眼前的情景讓焦女士驚呆了，自家花園中專門設(shè)計的綠地破壞嚴重，院內(nèi)的涼亭也被封閉起來，屋內(nèi)彌漫著一股動物的屎尿味，屋里實木家具上是動物抓咬的痕跡。
眼前的情景讓焦女士心疼不已，加之遲遲聯(lián)系不上蘆荻，家中的水電煤氣卡和鑰匙也拿不回來，無奈之下，焦女士向法院起訴，要求蘆荻歸還水電煤氣卡和房間鑰匙，并將房屋恢復(fù)原狀，或賠償損失14萬元。
開庭日蘆荻未能出席
日前，昌平法院開庭審理了這起案件。開庭前，法院也多次試圖聯(lián)系蘆荻向其送達傳票，而其在租房合同上留下的電話始終處于關(guān)機狀態(tài)，身份證上登記的位于人民大學(xué)內(nèi)的居住地也早已搬離，法院只得采取公告送達的方式。開庭當天，蘆荻依然沒有出席，法院缺席審理了此案。
焦女士當庭出示了雙方的房屋租賃合同，記者看到，在合同的第十二條“其他約定事項”中，特別注定“甲方同意乙方在一樓與地下養(yǎng)幾只貓狗兔子”。法官也專門就該條款詢問焦女士。焦女士稱，當時簽訂合同時，蘆荻表示可能會在家中養(yǎng)一些小動物，并提出在合同上補充這句。“當時我以為就是自家養(yǎng)的寵物，所以就答應(yīng)了，誰想到她拿我家當獸舍了�！苯古空f。
現(xiàn)場勘驗破損痕跡多
庭審結(jié)束后，為了查明焦女士家房屋和家具的具體受損情況，主審法官特意驅(qū)車前往焦女士的家中現(xiàn)場勘驗。
記者看到，整個花園的圍欄內(nèi)，都被加上一層金屬網(wǎng)，焦女士說這是蘆荻后加的，以防動物跑掉，后院空地也都被木板圍住，還散落著貓狗的食盆。走進屋內(nèi)，由于距離焦女士收房已過去半年多，加之時值冬季，屋內(nèi)的騷臭味不很明顯，但一層大客廳內(nèi)的墻上有一溜長約兩米，高約30厘米的黃色尿漬。屋內(nèi)每件家具腿部或底板上都有明顯的抓撓痕跡。
晨報記者 何欣 文并攝
▲蘆荻出生于1931年，曾就讀于北京大學(xué)中文系。1992年，蘆荻創(chuàng)辦了中國小動物保護協(xié)會。該協(xié)會一直依賴社會捐助、會費以及蘆荻個人籌措墊付的資金支撐運轉(zhuǎn)。蘆荻曾多次變賣財產(chǎn)，幾年前甚至變賣了自己名下的房產(chǎn)。今年初，蘆荻就曾因在租住的別墅內(nèi)飼養(yǎng)動物，而被房東起訴索賠。一審敗訴后蘆荻提出上訴，最終被一中院終審判決蘆荻賠償房東6萬余元。
昨天，記者多次致電蘆荻在房屋租賃合同上留下的手機號，電話始終處于關(guān)機狀態(tài)，記者從中國小動物保護協(xié)會的工作人員處獲悉，蘆荻現(xiàn)身患重病，無法接受采訪。