“年末兩個月為投資低溫期，房地產(chǎn)投資繼續(xù)下探，未來觸底回升還需要約半年的時間�！弊蛉�，國家統(tǒng)計局公布11月全國70個大中城市新建商品住宅相關(guān)數(shù)據(jù)后，交通銀行金融研究中心研究院夏丹分析提出，房產(chǎn)成交目前正處于進行穩(wěn)步“筑底”的階段，多重政策利好的疊加效應(yīng)正引導(dǎo)購房者加快入市。

　　夏丹提出，在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度換擋的背景下，不少開發(fā)商的銷售觀念已悄然轉(zhuǎn)變�！疤貏e是今年前三季度銷售狀況不佳的情況下，近七成房企年度目標(biāo)完成難度較大。年末考核節(jié)點來了，‘量價不可兼得’已經(jīng)成了共識，很多房企都開始順應(yīng)形勢采用‘以價換量’的銷售策略進行最后沖刺。”

　　“以價換量”，房企降價推盤后，是否意味著房價很快會有新一輪的上升呢？

　　交行分析稱，未來隨著銷售筑底進行、回暖可期，房價也將進行同向變動，但預(yù)計其變化不會像成交變動那樣敏感，因為大量庫存仍是房價上升的一大制約因素。短期政策刺激后，房價仍要面臨供求關(guān)系的考驗。不過，明年隨著多政策疊加效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，房產(chǎn)市場“去庫存”情況得到改善后，房價將穩(wěn)中微升。(記者 孫奇茹)