中國人民大學(xué)金融與證券研究所副所長趙錫軍：
“房地產(chǎn)市場要想在2015年保持穩(wěn)定的發(fā)展，其價(jià)格定位需要與居民收入的增長和支付能力的增長相適應(yīng)，過高的價(jià)格會(huì)進(jìn)行調(diào)控，而過低的價(jià)格本身就會(huì)影響房地產(chǎn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展�！敝袊嗣翊髮W(xué)金融與證券研究所副所長趙錫軍在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅及二手房受政策疊加效應(yīng)的影響，70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高，而房價(jià)環(huán)比降幅也進(jìn)一步收窄。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，2015年我國的房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢將企穩(wěn)回升，就整個(gè)市場而言，剛性需求入市等因素將會(huì)使房地產(chǎn)市場好于2014年。
張大偉進(jìn)一步分析稱，由于實(shí)體經(jīng)濟(jì)低迷，包括開發(fā)商也處于去庫存的狀態(tài)，這就使得明年的房價(jià)將呈現(xiàn)出一個(gè)企穩(wěn)的趨勢。從未來的市場預(yù)期看，整個(gè)中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)不可能出現(xiàn)2013年的高峰期，未來的樓市即使復(fù)蘇也不均衡，而會(huì)在一二線或部分地區(qū)出現(xiàn)復(fù)蘇，整體來看房地產(chǎn)市場仍將以平穩(wěn)的態(tài)勢發(fā)展。
趙錫軍認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展在我國現(xiàn)階段的基本定位是滿足廣大人民群眾居住的需求，房價(jià)讓需求承擔(dān)得起，這是十分重要的。■本報(bào)記者 丁 鑫