本來(lái)這個(gè)月底就要收樓，但盈翠曦園7棟的很多業(yè)主卻怎么也高興不起來(lái)。業(yè)主周先生稱：買房時(shí)，銷售員明明說(shuō)這棟房子與其他房子一樣屬于住宅，但最后卻發(fā)現(xiàn)合同里寫著“房子僅做寫字樓”。這樣造成的影響是：這些房子不僅不能積分入學(xué)，而且水電費(fèi)都比其他棟的業(yè)主貴很多。
對(duì)此，石碣鎮(zhèn)盈翠曦園營(yíng)銷中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，盈翠曦園7棟與其他6棟確實(shí)不一樣，屬于商住用地，不能積分入學(xué)，但這個(gè)信息事先已跟業(yè)主說(shuō)了，并不存在欺騙行為。該負(fù)責(zé)人表示，如果有業(yè)主的孩子有需要，可以幫忙申請(qǐng)就讀該地產(chǎn)集團(tuán)下屬學(xué)校。
不少業(yè)主為了積分入學(xué)買房
盈翠曦園7棟8樓一業(yè)主李先生是湖南人，目前在石碣一家工廠上班。作為新莞人，為了能夠讓自己的孩子讀上公立學(xué)校，今年2月份，他花了52萬(wàn)元，在石碣鎮(zhèn)的盈翠曦園購(gòu)買了8樓的一套兩居室�！氨緛�(lái)以為這個(gè)樓盤是本土企業(yè)富盈集團(tuán)開發(fā)的，值得信賴，沒(méi)想到受騙了。”李先生說(shuō)。
今年7月，買好了房子的李先生到石碣鎮(zhèn)新莞人局去為自己的孩子申請(qǐng)積分入學(xué)，希望6歲的孩子能夠順利讀上公立學(xué)校，沒(méi)想到，一個(gè)星期后，新莞人局方面卻告訴他，他所購(gòu)買的房子屬于商住用地，按規(guī)定不能積分入學(xué)。
李先生一下子就懵了：“明明買房就是為了給孩子讀書，現(xiàn)在說(shuō)不能讀書，這不是騙人嗎？”李先生說(shuō)，自己打工很多年賺了十幾萬(wàn)元，再向親戚借了10萬(wàn)元，這才把首付交清，如今買回來(lái)的房子不但水電費(fèi)比普通住宅樓貴很多，而且還不能積分入學(xué)，實(shí)在令人氣憤。
盈翠曦園位于石碣鎮(zhèn)石單南路與同富中路交會(huì)處，整個(gè)樓盤一共有7棟。據(jù)介紹，該樓盤1至6棟屬于住宅用地，而7棟則屬于商住用地。從外面看第7棟與其他6棟的建筑風(fēng)格差不多，沒(méi)有太大差別。然而，由于第7棟的用地屬于商住用地，所以不能申請(qǐng)積分入學(xué)。
據(jù)介紹，盈翠曦園7棟一共有24層，每一層11套房子，目前已經(jīng)賣出了120套左右，還剩下大約100套正在銷售。記者了解到，購(gòu)買盈翠曦園7棟的業(yè)主大多是新莞人，而且基本都有孩子需要或者正在讀書，而購(gòu)買房子的首要目標(biāo)則是積分入學(xué)。
記者在盈翠曦園的營(yíng)銷中心，10余業(yè)主向記者反映自己被開發(fā)商欺騙，否則肯定不會(huì)購(gòu)買這樣的房子。李先生說(shuō)，他買房的時(shí)候，現(xiàn)場(chǎng)銷售員斬釘截鐵地說(shuō)，7棟的房子與其他6棟沒(méi)有任何區(qū)別，保證可以積分入學(xué)，但最后卻不能兌現(xiàn)。此外，李先生還擔(dān)憂，因?yàn)榉孔拥貕K屬于商住用地，產(chǎn)權(quán)是否只有50年？
購(gòu)買過(guò)程中曾更換合同
最早發(fā)現(xiàn)房子不能積分入學(xué)的是李先生，周先生之后聽說(shuō)多位業(yè)主遭遇類似情況，他表示自己上當(dāng)受騙了。他告訴記者：“我本來(lái)想買的就是住宅樓，銷售員當(dāng)時(shí)也這么跟我們說(shuō)，但最后買來(lái)的卻是寫字樓�！�
更令周先生懷疑的是：購(gòu)房過(guò)程中為什么要換一份合同？據(jù)介紹，今年2月23日，他簽了兩份合同，一份是“商品房買賣合同”，另一份是“個(gè)人一手住房貸款合同”，但不久之后，“個(gè)人一手住房貸款合同”就被開放商以合同升級(jí)的名義收回去了，7月份給了他一份“個(gè)人商業(yè)用房貸款合同”。
在這個(gè)過(guò)程中，周先生并未注意到兩份合同有什么不一樣，“如果早知道自己購(gòu)買的是寫字樓，我肯定不會(huì)買了�！敝芟壬摹吧唐贩抠I賣合同”第十八條寫到：“買受人的房屋僅作寫字樓使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途”、“出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)”。
周先生稱：“寫字樓怎么能夠改成住宅樓呢？這是明顯違規(guī)的。”而且，按道理，寫字樓和普通住宅的消防設(shè)施肯定也是不一樣，很多業(yè)主去咨詢了石碣鎮(zhèn)消防大隊(duì)相關(guān)工作人員，得到的回應(yīng)也是說(shuō)這棟房子消防不過(guò)關(guān)，不能住人。周先生一行人表示，要不開發(fā)商就給他們換一套房子，要不就退房。
樓盤營(yíng)銷中心稱：不存在欺騙
對(duì)于7棟業(yè)主的投訴，盈翠曦園營(yíng)銷中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，盈翠曦園7棟屬于商住用地，與其他6棟的土地性質(zhì)確實(shí)不一樣，之所以要開發(fā)成公寓樓的形式，也是看準(zhǔn)了有這樣的消費(fèi)群體在。該負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)規(guī)定，商住用地的住房確實(shí)不能積分入學(xué)，電費(fèi)也比其他普通住宅貴幾角錢。
然而，該負(fù)責(zé)人表示，開發(fā)商方面并不存在任何欺騙行為，也不存在虛假宣傳。該負(fù)責(zé)人稱，7棟開盤時(shí)，是由一家房地產(chǎn)中介公司在賣，銷售人員也是該中介公司的，但開發(fā)商方面也跟中介公司溝通過(guò)，銷售不能虛假宣傳，至于當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)是否存在虛假宣傳的問(wèn)題，現(xiàn)在也說(shuō)不清楚了。
對(duì)于為何中途要更換貸款合同的問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人表示，這是因?yàn)橹暗暮贤容^舊，需要合同升級(jí)，而且這也是銀行的規(guī)定，跟開發(fā)商沒(méi)什么關(guān)系。該負(fù)責(zé)人稱，合同的條款也是政府部門規(guī)定的，他們改變不了，雖然合同上面寫了只能做“寫字樓”，但確實(shí)是可以住人的。該負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在購(gòu)買了房子肯定是退不了，也不能更換，如果有業(yè)主確實(shí)需要給孩子申請(qǐng)學(xué)位，開發(fā)商方面可以幫忙申請(qǐng)集團(tuán)下屬的學(xué)校。 (記者/郭楊陽(yáng))