瀟湘名城緊鄰圭塘河風(fēng)光帶，處在萬(wàn)家麗路與長(zhǎng)塘路交會(huì)處，四周臨路，交通發(fā)達(dá)。資料圖片

　　記者 陳勇

　　進(jìn)入12月，樓市各方面利好消息不斷傳來(lái)，央行最新的降息政策出臺(tái)，一部分銀行從12月1日就已開始執(zhí)行；另一方面，12月開啟了今年長(zhǎng)沙樓市最后的一波行情，開發(fā)商為了沖量不僅拿出了足夠誠(chéng)意的優(yōu)惠，也有不少樓盤是準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房銷售，讓購(gòu)房者能夠買到之后盡快入住。瀟湘名城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目推出最高額外優(yōu)惠9.6折特價(jià)房源，最低特價(jià)4888元/平方米，50㎡-172㎡全品戶型。

　　最后半月購(gòu)房者加速入市

　　與電商火爆的“雙十一”“雙十二”一樣，眼下是房地產(chǎn)開發(fā)商非常看重的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)。上周，趁著“雙十二”的到來(lái)，瀟湘名城推出特價(jià)房源，最高額外優(yōu)惠9.6折。

　　瀟湘名城總建筑面積29萬(wàn)㎡，緊鄰圭塘河風(fēng)光帶，坐擁30000㎡園林綠地，40000㎡成熟商業(yè)配套，60米超寬樓間距，屬現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格建筑。項(xiàng)目位處萬(wàn)家麗路與長(zhǎng)塘路交會(huì)處，四周臨路，交通發(fā)達(dá)，萬(wàn)家麗路貫通南北，長(zhǎng)株潭城鐵、地鐵四號(hào)線就在家門口。

　　12月13日，瀟湘名城將在營(yíng)銷中心舉行主題為“相約名城，幸福相伴”業(yè)主互動(dòng)活動(dòng)，營(yíng)銷中心擠滿了參加活動(dòng)的市民以及購(gòu)房者。記者注意到，很多買房人特別看中瀟湘名城的教育配套。“瀟湘名城緊鄰長(zhǎng)沙小學(xué)名校砂子塘小學(xué)，入住即可上名校�！敝脴I(yè)顧問(wèn)說(shuō)，項(xiàng)目周邊還有雅禮南雅中學(xué)、泰禹小學(xué)。

　　周末兩天，瀟湘名城共有300多人到訪。連日記者踩盤發(fā)現(xiàn)，很多市民也開始籌劃如何利用手中的資金購(gòu)買合適的房產(chǎn)。開發(fā)商方面愿意讓利銷售，而市民又正好擁有不錯(cuò)的資金準(zhǔn)備，眼下無(wú)疑是供需雙方絕佳的成交時(shí)機(jī)。

　　年內(nèi)最佳購(gòu)房期到來(lái)

　　11月21日，央行降息塵埃落定。中國(guó)人民銀行宣布，自11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，這是繼2012年7月降息以來(lái)，時(shí)隔28個(gè)月后再次降息。加之9月央行發(fā)布“認(rèn)貸不認(rèn)房”的房貸新政，10月公積金新政出臺(tái)等系列利好，及年底開發(fā)商急于回籠資金等因素的共同作用下，今年剩下的兩周，已成為購(gòu)房者年內(nèi)最佳的買房時(shí)機(jī)。

　　“9月30日的房貸新政出來(lái)時(shí)，我們就開始看房了。剛好到現(xiàn)在，樓盤也看得差不多了，基本上敲定買哪套了�！睖�(zhǔn)備生二胎的趙女士說(shuō)，她迫切需要換一套大房子。于是，兩天前她在瀟湘名城買了一套130平方米的房子。

　　“對(duì)購(gòu)房者而言，此次降息無(wú)疑是利好，無(wú)論銀行能否給優(yōu)惠，基準(zhǔn)利率下調(diào)就已經(jīng)相當(dāng)于房貸打折�！睘t湘名城相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)對(duì)開發(fā)商而言，此次央行降息并不意味著房地產(chǎn)銷售的又一輪高峰到來(lái)。經(jīng)濟(jì)下行的大背景下，開發(fā)商更應(yīng)該借助利好政策快速跑量，“剛需項(xiàng)目受到降息的刺激，成交量應(yīng)該會(huì)有10%左右的上升幅度，在年底可能迎來(lái)一個(gè)小高峰。”