對(duì)于步入新常態(tài)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不做過(guò)度反應(yīng)，并不意味著政府不作為。特別是在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)面臨下行挑戰(zhàn)的背景下，在堅(jiān)持抑制投資投機(jī)性需求外，更要注重滿(mǎn)足居民的合理住房需求。 2014年下半年出臺(tái)的一系列政策對(duì)此均有所體現(xiàn)。比如房貸新政策要求“對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。”住房公積金新規(guī)定中要求推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，公積金貸款對(duì)象擴(kuò)大至第二套改善型自住住房。

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉說(shuō)：“在抑制住房投機(jī)需求的同時(shí)，支持和鼓勵(lì)使用需求，就能保持房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)作出貢獻(xiàn)。”專(zhuān)家還建議，在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)告別高速增長(zhǎng)的“黃金期”，房地產(chǎn)投資量、竣工量和新開(kāi)工量等各項(xiàng)重要指標(biāo)的峰值已經(jīng)到來(lái)的情況下，尤其要注重房地產(chǎn)泡沫的抑制和防范。（記者 杜宇）