今年以來，銀川樓市持續(xù)不景氣引發(fā)連鎖反應，房地產(chǎn)公司拿地愿望偏低，土地出讓下滑明顯。

　　目前，由于銀川樓市開盤量大，庫存消化壓力大，開發(fā)商紛紛使出渾身解數(shù)促銷走量。一系列政策“暖風”難阻房價回落。今年8月22日，寧夏出臺了“寧九條”松綁樓市，隨后的9月初，銀川市也出臺了樓市“銀十條”解禁限購政策；9月30日，央行放松首套房認定標準；11月22日，央行下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率；隨著央行降低銀行存貸款利率，公積金貸款政策也隨之變動。

　　記者在采訪中了解到，對于銀川這樣的三線城市來說，與限貸和限購取消一樣，降息也未給樓市帶來“立竿見影”的作用。據(jù)一些房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)在開發(fā)商主要采取促銷手段拉高銷售量，沒有價格上的實際優(yōu)惠，很難吸引購房者。很多項目預期業(yè)績大打折扣，陷入有價無市的尷尬，開發(fā)商都在焦急等待。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局銀川調(diào)查隊介紹，10月，銀川新建商品住宅銷售價格同比下降0.7％。從不同類型看，10月份，銀川新建商品住宅銷售價格90平方米及以下的環(huán)比價格下降0.7％，90到144平方米的環(huán)比價格下降0.5％，144平方米以上的環(huán)比價格下降0.5％。從目前的樓市銷售情況來看，也比去年同期增速差很多。今年1－10月，銀川商品房銷售面積為545.06萬平方米，同比增長28.1％，增速比上年同期回落8.6個百分點；實現(xiàn)銷售額243.59億元，同比增長16.3％，增速比上年同期回落了27個百分點。

　　一些房地產(chǎn)中介分析認為，從目前的情況看，一系列刺激政策起到的作用不是很明顯，多數(shù)購房者仍在持幣觀望。另一方面，經(jīng)過前兩年的大規(guī)模投資和開發(fā)，銀川樓市去庫存化壓力較大，開發(fā)商紛紛調(diào)低了房價預期，樓市低迷狀態(tài)在2015年恐將延續(xù)。  □記者 于瑤