宜人的居住環(huán)境，讓角美成為剛需和改善型客戶的置業(yè)首選之地。
角美樓盤憑借價(jià)格優(yōu)勢(shì)，吸引眾多購房者關(guān)注。（黃嶸 攝）
談及新城開發(fā)，“白紙作畫”或是絕大部分區(qū)域的現(xiàn)狀。但對(duì)于廈門西的角美，卻是在千年古鎮(zhèn)的基礎(chǔ)上，老城區(qū)升級(jí)改造、新城區(qū)大力建設(shè)，以新老合力發(fā)展之姿迎來“蝶變”新機(jī)遇。“與廈門直線接壤、老城具備良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和人口紅利、新城建設(shè)如火如荼，最重要的是其區(qū)域均價(jià)仍在萬元以下，角美可謂是承載起購房者安家大廈門的最后一個(gè)希望！”業(yè)內(nèi)人士表示。
文/本報(bào)記者 王俊宏
1
產(chǎn)城一體
角美開啟財(cái)富引擎
“城市的發(fā)展，歸根結(jié)底是人流的遷入。而要留住人氣，就要產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)同步進(jìn)行，才能最大程度地發(fā)揮人口紅利的作用，讓新城發(fā)展良性循環(huán)，避免‘鬼城’的出現(xiàn)。” 北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉說。
對(duì)于角美而言，自然深諳城市的發(fā)展之道。從2012年升級(jí)為“國字號(hào)”的國家級(jí)臺(tái)商投資區(qū)伊始，這片臺(tái)商投資區(qū)已培育形成特殊鋼鐵、汽車汽配、電子家電、食品工業(yè)、造紙及紙制品五大產(chǎn)業(yè)體系，到2020年，全區(qū)將形成一個(gè)產(chǎn)值超千億元的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群和一批產(chǎn)值超百億元的特色產(chǎn)業(yè)集群。
借助產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力不斷涌現(xiàn)，吸引了大批優(yōu)秀人才聚集角美；大量人流的涌入，又促進(jìn)了區(qū)域配套的不斷完善，無論是廈漳同城大道、廈深鐵路等交通路網(wǎng)，或是雙十中學(xué)漳州分校、龍佳生態(tài)溫泉山莊等配套，都讓角美生活更便利�！爱a(chǎn)業(yè)增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，進(jìn)而促進(jìn)居民生活品質(zhì)，在角美，財(cái)富引擎已然啟動(dòng)！” 龍泉地產(chǎn)副總經(jīng)理林琪吉表示。
2
房價(jià)洼地
角美“萬元房”受熱捧
在城市配套日益完善、人流大量涌入的背景下，如今角美樓市迎來了全面放量。易居CRIC數(shù)據(jù)顯示，今年1—11月，角美成交面積47萬平方米，同比上漲64.3%；成交套數(shù)4906套，同比上漲72.9%。
成交火爆的背后，主要原因在于區(qū)域7344元/平方米的均價(jià)�！皬B門房價(jià)高企，不少剛需購買力被層層擠壓，因此角美成為了他們的首選區(qū)域�！绷昼骷f。事實(shí)確實(shí)如此，如今萬益、中駿、星河城市廣場(chǎng)、美福一品、領(lǐng)秀御園等剛需樓盤，無論是推盤或蓄客，都取得了不錯(cuò)的成績。
而在剛需盤全面放量的同時(shí)，角美不少改善型房源同樣備受青睞。龍泉御墅的聯(lián)排、雙拼別墅憑借溫泉入戶、總價(jià)330萬元起的優(yōu)勢(shì)，正成為別墅愛好者的安家之地；富雅國際140平方米改善型房源，滿足了居者擺脫“蝸居”的心愿。
“剛需外溢，角美受益；而憑借便利的交通、配套，角美也成為不少改善型購房者的主動(dòng)選擇�！� 富雅國際策劃總監(jiān)林劍清說，換種想法，將生活從城市中心外延20公里，大空間、大尺寸、有天有地的生活在角美輕松可得。
3
高性價(jià)比
打造地產(chǎn)“原始股”
住宅市場(chǎng)全面開花，也讓角美成為投資客的“新寵”�！罢劦酵顿Y，很多都覺得我們肯定是‘土豪’，但事實(shí)卻并非如此。對(duì)于手頭有一些錢卻不知投向何處的人而言，角美的低房價(jià)、高潛力當(dāng)然讓我們?cè)敢庠诖送顿Y。”市民鄭小姐表示。
而在記者采訪中，與鄭小姐類似的投資行為數(shù)不勝數(shù)。對(duì)此，藝鴻房地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理許金水指出:“由于角美與廈門價(jià)位相差較大，因此投資客的資金實(shí)力與廈門形成梯度差。若以股市術(shù)語將投資群體劃分，廈門投資屬于‘財(cái)團(tuán)行為’，而角美投資客更趨向于‘散戶行為’�！�
正是有著強(qiáng)大的投資需求，角美不少商業(yè)產(chǎn)品近日同樣熱度不減。角美萬達(dá)廣場(chǎng)32—64平方米的全能精裝SOHO，總價(jià)23萬元起；匯金置地廣場(chǎng)30—60平方米的5米精裝挑高LOFT，折后均價(jià)約為9300元/平方米……
“高性價(jià)比的SOHO、LOFT產(chǎn)品，不僅具有商業(yè)產(chǎn)品的投資屬性，更兼具了住宅產(chǎn)品的居住功能；其不僅完善了角美的全產(chǎn)品體系，更滿足了客戶的多樣化需求�！睎|森信源置業(yè)有限公司營銷部經(jīng)理時(shí)原磬說，這些低總價(jià)的地產(chǎn)“原始股”，依托著區(qū)域崛起的優(yōu)勢(shì)，更將成就部分人群的財(cái)富夢(mèng)想。