今日，2014年杭州市公租房搖號(hào)工作正式啟動(dòng)。2800余套公租房源共有6000多戶申請(qǐng)，申請(qǐng)戶數(shù)遠(yuǎn)大于推出房源數(shù)量，按照公租房管理辦法將采用搖號(hào)方式確定申請(qǐng)者選房的先后秩序。
在公租房中，位于城西文一西路段的蔣村西溪人家最受關(guān)注，目前已進(jìn)入收尾階段，年底左右可交付。
蔣村公租房
本月底將基本完工
蔣村公租房正式的小區(qū)名為蔣村西溪人家，地處崇信路與雙龍街交叉口東北面，與綠城西溪誠園一路之隔。項(xiàng)目由7幢15層高的米黃色高層建筑組成，總建筑面積約9.6萬平方米，設(shè)計(jì)可容納1215戶。
周一下午，錢江晚報(bào)記者前往項(xiàng)目現(xiàn)場。從遠(yuǎn)處望去，小區(qū)樓幢的外立面、內(nèi)部粉刷已基本完工，施工人員主要對(duì)道路、小區(qū)綠化及沿街商鋪進(jìn)行施工�！斑M(jìn)展順利的話，預(yù)計(jì)這個(gè)月底基本可完工�！焙贾菔凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局相關(guān)工作人員表示。
現(xiàn)有的六大公租房中，蔣村公租房是其中整體配套相對(duì)比較成熟的小區(qū)之一，較近的有雙龍村公交站點(diǎn)，一公里左右可到達(dá)蔣村公交中心站，近20條左右的公交線路可通往杭州東南西北區(qū)域，距離西溪濕地公園直線距離不足800米。此外還可享受西城廣場、西溪印象城、城西銀泰城等商業(yè)配套，因此成為關(guān)注度頗高的公租房小區(qū)。
租金明顯低于市場價(jià)
房源約有700套
為了滿足不同申請(qǐng)者的居住需求，蔣村西溪人家共設(shè)計(jì)了3種戶型，分別為40平方米單身公寓、50平方米成套一居室及60平方米成套兩居室。按照土地的分等定級(jí)，蔣村西溪人家的公租房租金定在16元/平方米/月（物管費(fèi)、能耗費(fèi)不需繳納）。
就區(qū)域內(nèi)目前的租房市場來看，某中介門店的工作人員告訴錢報(bào)記者，最便宜的成套兩居室租金也要在2000元/月。若以蔣村西溪人家60平方米成套兩居室來算，每月租金僅需支付960元。
據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)信息顯示，此次將拿出約700余套左右房源用于申請(qǐng)者選房，是今年六大公租房中房源量供應(yīng)量最大的一個(gè)。
雖說今年計(jì)劃推出2800套公租房，但由于申請(qǐng)人數(shù)爆棚，仍無法滿足6000余戶申請(qǐng)者的需求�！氨敬螌⒏鶕�(jù)搖號(hào)順序進(jìn)行選房，未輪到的申請(qǐng)者將進(jìn)入輪候，明年繼續(xù)籌集房源安排選房。”杭州市住保房管部門工作人員告訴錢報(bào)記者。
待搖號(hào)結(jié)束后，申請(qǐng)者將進(jìn)入選房程序，選房、驗(yàn)房、收房等系列過程，順利的話選到房的申請(qǐng)者最快春節(jié)左右可入住蔣村西溪人家。
據(jù)悉，待蔣村西溪人家完成交付入住后，將根據(jù)住戶的背景完善相應(yīng)配套�？紤]到此次城西幾個(gè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)的申請(qǐng)人數(shù)較多，若選擇蔣村西溪人家的創(chuàng)業(yè)人員數(shù)量較大，市住房保障管理部門將聯(lián)合共青團(tuán)杭州市委，針對(duì)青年創(chuàng)業(yè)人員的特征和需求，打造“杭州市公共租賃住房服務(wù)創(chuàng)業(yè)青年示范區(qū)”和“中國夢全國青年創(chuàng)業(yè)公租房示范小區(qū)”。為此將計(jì)劃招商引入24小時(shí)便利店、深夜食堂、包裹自助提貨柜、健身活動(dòng)中心及設(shè)置創(chuàng)業(yè)青年建設(shè)交流陣地、咖啡吧、書吧等，滿足入住人員的需求。為了支持創(chuàng)業(yè)人員，項(xiàng)目計(jì)劃拿出一部分商鋪專項(xiàng)招標(biāo)用于創(chuàng)業(yè)人員辦公。
申請(qǐng)公租房后再買商品房
將無法網(wǎng)簽
選到公租房的申請(qǐng)者固然幸運(yùn)，但有關(guān)公租房的相關(guān)政策仍需注意。
“老公申請(qǐng)了公租房，但買房時(shí)置業(yè)顧問告訴我們不能網(wǎng)簽�！苯照跒榫W(wǎng)簽發(fā)愁的李小姐向錢江晚報(bào)咨詢，申請(qǐng)公租房跟商品房網(wǎng)簽兩者是否不能同時(shí)進(jìn)行？按照2014年杭州公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人及家庭成員在市區(qū)無房，另外，申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在杭州市區(qū)也無住房資助能力。這意味著通過公租房申請(qǐng)的相關(guān)申請(qǐng)人或家庭中的成員想要購買商品房，即便以未成年子女名義購房的，也一律不得網(wǎng)簽。
“申請(qǐng)公租房的條件之一就是名下不能有房。”杭州市住保房管部門工作人員告訴錢報(bào)記者，申請(qǐng)了公租房但又想買房網(wǎng)簽的，兩者必須二選一，這是政策的硬杠杠。若想購買商品房，必須退出當(dāng)下租住的公租房方能完成網(wǎng)簽，“我們會(huì)實(shí)時(shí)查詢申請(qǐng)公租房的個(gè)人或家庭名下房產(chǎn)變化，一旦發(fā)現(xiàn)不符合條件的情形，將要求其退出公租房，確保將有限的保障資源用于最需要的住房困難群體。”
此外，根據(jù)政策規(guī)定，若搖到號(hào)可參與選房而申請(qǐng)者自動(dòng)放棄的，此后兩年內(nèi)將不得再申請(qǐng)公租房。