(數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫)

　　2014年的12月，在11月22日央行降息后，12月的北京市二手房網(wǎng)簽量或?qū)⒃賱?chuàng)新高，二手樓市年末翹尾的現(xiàn)象將出現(xiàn)。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月的前6天，北京市二手房網(wǎng)簽達(dá)2704套，增長0.67%，與11月前6日基本持平，同比增長30.56%。這一數(shù)值為去年12月以來各月同期的最高點(diǎn)。

　　在價(jià)格方面，12月前6日，北京我愛我家自行成交數(shù)據(jù)顯示，12月前6日二手房成交均價(jià)為29264元/平米，環(huán)比增長2.43%，同比回落2.80%。市場價(jià)格顯示出小幅上漲的勢頭。

　　對(duì)此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，從12月前六天北京市網(wǎng)簽的勢頭來看，考慮到11月市場成交在本月內(nèi)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上的逐步體現(xiàn)，以及11月22日央行降息利好帶來的樓市需求入市沖動(dòng)，2014年的12月很可能將延續(xù)11月網(wǎng)簽量破萬的勢頭，成為今年第二個(gè)月度網(wǎng)簽破萬的月份，并有可能超越11月。從近期的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)趨勢即可看出這一點(diǎn)。而在二手房均價(jià)方面，12月，我愛我家市場成交均價(jià)出現(xiàn)了小幅上漲的勢頭，胡景暉認(rèn)為，隨著市場成交量維持相對(duì)高位，短期來看價(jià)格基本沒有了下探空間，轉(zhuǎn)為持平或反彈的可能性日益增加。

　　對(duì)于未來一段時(shí)間的市場走勢，胡景暉預(yù)計(jì)，2014年的最后一個(gè)月，北京樓市成交翹尾的情況已經(jīng)成為定局。在經(jīng)歷了前三個(gè)季度市場成交低迷調(diào)整之后，隨著第四季度的利好釋放、需求入市，北京樓市將在成交量攀升、價(jià)格觸底反彈的情況下平穩(wěn)收官。

　　文/本報(bào)記者 李桁