B地塊
10號地塊
德勝河南岸兩地塊將出讓
升值空間被普遍看好
安居樂業(yè) 在容桂十
核心提示
近日，筆者從容桂土地發(fā)展中心獲悉，備受關注的德勝河南岸B地塊和10號地塊將于春節(jié)前出讓，意味著德勝河南岸建設進入快車道。
德勝河南岸的情況與北岸有所區(qū)別，以舊區(qū)為主，城市面貌塑造相對來講，滯后于經(jīng)濟發(fā)展。但近年來，容桂引導產(chǎn)業(yè)升級、推動城市升級，在德勝河南岸上樹立起容桂良好城市面貌塑造的典范。
未來，這里將集中展示容桂形象，成為一張制作精良的城市名片。
文/方一
圖片由容桂土地發(fā)展中心提供
動態(tài)：
德勝河南岸B地塊春節(jié)前出讓
去年11月，德勝河南岸兩幅商住地2號地塊和4號地塊成功出讓。進入年底后，又有好消息傳來。據(jù)容桂土地發(fā)展中心相關負責人介紹，預計在今年春節(jié)前，德勝河南岸B地塊和10號地塊也將正式出讓。
德勝河南岸B地塊北臨德勝河、南臨容奇大道東、西臨紅珠路、東臨規(guī)劃過江隧道，總面積達4萬平方米。該地塊臨近順峰島，面向一線江景，與大良新城區(qū)喜來登酒店對望，周邊與海信科龍、容里天富來緊接，商業(yè)金融業(yè)相當繁榮。
負責德勝河南岸規(guī)劃的珠海市規(guī)劃設計研究院佛山分院副院長汪理紅告訴筆者，德勝河南岸B地塊與龍光·水悅云天、保利外灘等樓盤連通，共同組成了順德新城南岸。業(yè)內(nèi)分析認為，目前龍光·水悅云天、保利外灘等樓盤已經(jīng)形成一定的居住氛圍。此外，德勝河濱公園目前已經(jīng)開放，周邊居住、商業(yè)氛圍將逐步提升。
而位于東堤路以南、興隆路以東的10號地塊向北面江，總面積1.6萬平方米，擁有開闊的江景視野。由于該地塊處于容桂核心城區(qū)，可以很好地與沿江綠化帶和周邊商業(yè)服務設施互動，該地塊與地塊2、4、6共同形成濱水高尚居住區(qū)。
進展：
濱水綠地建設二期正在施工
就在德勝河南岸地塊陸續(xù)出讓的同時，德勝河南岸的配套建設今年也有諸多突破。據(jù)容桂國土局相關負責人介紹，德勝河南岸建設分為東西兩段，東段包括容奇大橋至德勝大橋之間南岸的濱水綠地建設配套工程，主要劃分為三大節(jié)點與德勝公園設施工程。西段項目建設東起容奇大橋，西至容桂大道，建設全長2.2km，濱河景觀帶綠地建設面積約10萬平方米。
目前，容奇大橋至德勝大橋之間南岸的濱水綠地建設配套工程二期（新業(yè)路口至眉蕉頭公園）正在施工，除鳳祥北到容桂大道景觀工程外，其余已竣工。
該負責人表示，德勝河南岸濱水景觀帶的規(guī)劃改造和建設是容桂河岸綠化建設的一大特色，作為德勝河南岸濱水景觀序列的一個開端，總規(guī)劃面積為35.7萬平方米，改造河堤長度約5.5千米。項目對堤圍（岸線、堤路）、水環(huán)境、景觀、綠化、亮化等項目進行改造建設，并加入了生態(tài)綠道的概念，不僅大大提升城市品位，也是水利建設和城市建設協(xié)調(diào)統(tǒng)一的高標準嘗試。
“未來的德勝河南岸，將實現(xiàn)商務、金融、居住、休閑功能的聚集�，F(xiàn)代人工作和生活節(jié)奏快，閑暇之余在河濱運動休閑，將會是一種享受�！痹撠撠熑吮硎�。
未來：
城市升級與產(chǎn)業(yè)提升互動融合
在2008年浙江大學民營經(jīng)濟研究中心課題組所做的《廣東順德區(qū)容桂街道經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略研究（2009-2014）》中，指出容桂應加快城市空間結構優(yōu)化步伐，推進城市形態(tài)和面貌的根本性轉變，初步構筑容桂現(xiàn)代都市核心區(qū)的基本面貌。并依托目前順德核心區(qū)和經(jīng)濟中心地位，成為佛山現(xiàn)代城市中心區(qū)之一，并以此成為廣佛都市圈南部重要的城市功能組團。
要實現(xiàn)上述目標，舊城改造則是容桂必須跨過去的一道坎。去年以來，容桂將德勝河南岸的改造工作與容桂華口、扁■社區(qū)的“三舊”改造相結合，引入工業(yè)園模式。不僅節(jié)約了用地，而且改善了居住環(huán)境。容桂國土局相關負責人表示，未來，容桂通過將德勝河南岸改造成商業(yè)、商務的場所，引導其向消費行業(yè)以及其他第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為城市升級與產(chǎn)業(yè)提升互動融合提供了良好示范。
恒利新置業(yè)投資有限公司項目總監(jiān)張劍輝表示，選擇容桂德勝河南岸主要是看中該地段未來的發(fā)展?jié)摿�。這里一直都是順德和容桂特別打造的重點，未來三到五年，一河兩岸所展現(xiàn)的靚麗景觀是可以預期的，因此該地段具有一定的投資優(yōu)勢。容桂有龐大的中小企業(yè)隊伍，隨著各中小企業(yè)的發(fā)展壯大，選擇一個優(yōu)質(zhì)地段的寫字樓作為總部辦公也是大多數(shù)企業(yè)彰顯公司實力的一個普遍做法。隨著這部分購買力的逐步釋放，未來容桂的商業(yè)寫字樓也是得到普遍看好。
據(jù)悉，目前德勝河北岸不臨江的商務寫字樓也已經(jīng)達到一萬五到兩萬每平方左右的價格區(qū)間，作為德勝河南岸稀缺的臨江寫字樓，該地段未來的升值空間是很大的。專稿