本月掛牌預計明年摘牌
昨天，南莊綠島湖公開推介三大塊7小塊一線湖景商住地塊。據(jù)悉，這是繼11月13日丹灶舉行土地推薦后，由地方政府主導的又一場土地推介會。對于為何在此時舉行土地推介會，禪城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會主任張杰并未正面回答，只表示由多方面原因促成。他透露，這7宗地塊將于本月掛牌，預計明年正式出讓。
記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，去年佛山土地收入為642.5億元，列全國拍地城市第八，占財政收入的43%。但今年賣地無論是面積還是金額都遠不及去年。
7宗地都不足100畝 嚴控風險
昨天亮相的7宗地塊，面積都未超過6萬平方米，不足100畝。張杰表示，把土地劃分得面積小一點，是根據(jù)市場調(diào)研情況做的。如果市場還有后續(xù)反映，不排除調(diào)整一下，比如幾塊地一起出讓，“現(xiàn)在還沒有定論�！蹦车禺a(chǎn)昨天看地的負責人張奇朗表示，土地面積過大，對開發(fā)商資金要求高，開發(fā)風險也比較大，小一點的地塊操作風險小一點。
其中，地塊一由兩個小地塊組成，位于禪港路南側、湖二路東側，總面積約7.4萬平方米。地塊二也是由兩小塊地組成，位于科潤路南側、弘德路東側，總面積約為9.2萬平方米。地塊三位于科海路南側、禪港路西側、禪秀路東側，由三幅小地塊組成，總面積約12萬平方米，位于地鐵2號線綠島湖站500米輻射圈內(nèi)。
在昨日綠島湖推出的三大地塊中，地塊一是商業(yè)商務設施用地，地塊二和地塊三是居住用地兼容商業(yè)商務用地，這也就意味著在新推出的地板極有可能建大型的商業(yè)綜合體。
實際上，如果發(fā)展商圈，很多業(yè)內(nèi)人士都會特別關注綠島湖發(fā)展的商圈能否與季華路商圈錯位發(fā)展， 是否會存在競爭。對此，禪城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計局常務副局長陳豐順認為，綠島湖有很好的產(chǎn)業(yè)基礎，它的核心更多的是圍繞產(chǎn)業(yè)做文章。“它不僅僅只有房地產(chǎn)開發(fā)，綠島湖更多的是圍繞著主題，比如發(fā)展阿里巴巴產(chǎn)業(yè)帶，做電商，也就是說不僅僅局限于傳統(tǒng)意義的大賣場�！�
綠島湖片區(qū)尚有2000畝商住用地
據(jù)了解，綠島湖片區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展也取得了突破，東鵬、興發(fā)等多家企業(yè)總部落戶綠島湖，綠島湖都市產(chǎn)業(yè)區(qū)的80萬平方米物業(yè)已建成62萬平方米。禪城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計局常務副局長陳豐順表示，目前綠島湖的定位是打造成新城，它的配套設施也日趨完善�！澳壳埃婚T式’綠島湖行政服務中心、外國語國際小學、九小的西校區(qū)都已經(jīng)投入使用，公交站已開通，地鐵也已開工�！�
據(jù)佛山市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會透露，共有50多家開發(fā)商到場看地。記者在現(xiàn)場看到，這些土地周邊環(huán)境優(yōu)美，空間開闊，開發(fā)商也很感興趣�！爸饕强吹貎r和發(fā)展前景。”某地產(chǎn)的相關負責人表示，會密切關注這塊地，如果價格合適就會入手�！罢畬φ麄�綠島湖的投入力度特別大，禪西大道和季華路延線開通后，禪西逐步和中心融為一體。政府投資百億不是空話，這里環(huán)境變化特別大，這些都能夠感受得到�！�
然而，由于今年禪城賣地并不算理想，最近一段時間還接連流拍了兩宗余地，有開發(fā)商表示目前對禪城土地前景的態(tài)度也比較謹慎。
昨日，張杰透露，綠島湖土地儲備較為充足，除昨天推介的7宗土地外，尚有2000畝國有建設商住用地。目前，這樣規(guī)模的土地儲備在佛山其他核心區(qū)域已基本找不到。（記者曾艷珠、周文吉 通訊員任國升）