昨日，記者從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，11月份市區(qū)商品房上市量、成交量、成交均價(jià)同比齊齊上漲。11月份市區(qū)共發(fā)放13個商品房預(yù)售許可證，總批準(zhǔn)預(yù)售面積91萬平方米，其中住宅面積46萬平方米，商業(yè)辦公面積40萬平方米，另外還有其它類型5萬平方米。品質(zhì)樓盤成為住宅市場供應(yīng)主力。市區(qū)1-11月商品房成交均價(jià)7225元/平方米，同比上漲8.45%。

　　“11月批準(zhǔn)預(yù)售面積比去年有較大增長，原因是去年11月市區(qū)只有兩個項(xiàng)目取得了預(yù)售許可證”。石市住房局相關(guān)人士介紹說。值得關(guān)注的是，11月份取得預(yù)售許可證住宅項(xiàng)目中不乏一些市場售價(jià)較高的高品質(zhì)宜居樓盤，包括市場關(guān)注度較高的啟銳園、東盛紫御府、眾美綠都、保利花園、天陽御瓏灣等項(xiàng)目的部分樓座。此外，還有塔壇國際商貿(mào)城、眾美城A區(qū)、奧北公元小區(qū)、濱江優(yōu)谷大廈等4個商業(yè)辦公項(xiàng)目。這些已獲得商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，市民可放心選購。

　　市場供應(yīng)量的大幅增加也拉動了成交量的水漲船高。石市住房局官方數(shù)據(jù)顯示，從成交簽約情況看，11月份商品房共簽約83.51萬平方米，同比上漲100.91%；從成交套數(shù)看，共成交7832套，同比上漲111.11%。其中，和百姓關(guān)注最密切的商品住房11月份共簽約72.23萬平方米，同比上漲119.58%；成交套數(shù)共6561套，同比上漲128.29%。

　　二手房市場成交量也保持上漲趨勢。數(shù)據(jù)顯示，11月份市區(qū)二手房成交16.70萬平方米，同比上漲3.50%；從成交套數(shù)看，共成交1955套，同比上漲10.02%。其中，二手住房成交16.33萬平方米，同比上漲9.41%；二手住房共成交1919套，同比上漲10.03%。

　　從商品房房價(jià)走勢情況看，石市住房局官方數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)1-11月商品房成交均價(jià)7225元/平方米，同比上漲8.45%。商品住宅1-11月均價(jià)6408元/平方米，同比上漲2.50%。業(yè)內(nèi)人士表示，房價(jià)同比數(shù)據(jù)上漲較大，這主要是因?yàn)榻衲?1月份市場售價(jià)較高的品質(zhì)項(xiàng)目占據(jù)半壁江山，直接拉高了成交均價(jià)。

　　石市住房局相關(guān)人士提醒購房者，市民購房前要仔細(xì)查看自己要購房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如有疑問，還可直接登錄石房網(wǎng)站(.sjzfgj.gov)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)未取得預(yù)售許可證存在違規(guī)銷售行為的項(xiàng)目，可直接向石市住房保障和房產(chǎn)管理局稽查大隊(duì)投訴舉報(bào)，電話：0311-87018315。(記者 陳霞 通訊員 王玢)