今后，所有參加公租房配租的家庭先不針對(duì)具體項(xiàng)目統(tǒng)一搖號(hào)排序，等到某個(gè)小區(qū)具備入住條件后，再分別組織針對(duì)這個(gè)小區(qū)的意向登記，有興趣的輪候家庭可以報(bào)名登記，并直接按照此前搖出的順序號(hào)依次選房簽約和辦理入住。這是市住建委在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房分配管理的通知》中明確的新政策，昨日，市住建委對(duì)此項(xiàng)政策展開(kāi)進(jìn)一步解讀。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，與此前分項(xiàng)目搖號(hào)的分配方式相比，這種“大搖號(hào)”的方式不但減少了搖號(hào)工作組織次數(shù)，提高了分配效率，還擴(kuò)大了房源選擇范圍，促進(jìn)保障家庭根據(jù)租金承受能力、上班距離遠(yuǎn)近等因素，綜合選擇更加適合自身需求的房源。

　　今年7月31日，房山金地朗悅、豐臺(tái)小屯馨城、門(mén)頭溝鉛絲廠、大興高米店、朝陽(yáng)常營(yíng)三期、朝陽(yáng)雙橋京橋1號(hào)地、雙合家園7個(gè)公租房項(xiàng)目面向城六區(qū)和3個(gè)房源所在區(qū)縣配租。不同于此前保障房分配慣常采用的分項(xiàng)目組織搖號(hào)的做法，此次分配采取“大搖號(hào)”方式，打包預(yù)計(jì)年內(nèi)竣工的7個(gè)項(xiàng)目7531套房源集中公告搖號(hào)。截至目前，這7個(gè)項(xiàng)目共計(jì)吸引超過(guò)2.5萬(wàn)戶(hù)家庭參加配租。類(lèi)似今年房山金地朗悅等7個(gè)公租房項(xiàng)目的“大搖號(hào)”分配方式，將有望成為今后保障房分配的常態(tài)。

　　熱點(diǎn)回應(yīng)

　　剩余房源社會(huì)單位如何躉租？

　　兩步即可完成集體租賃

　　如果沒(méi)有北京市公租房的申請(qǐng)資格，還可以通過(guò)所在公司、單位向公租房的產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)躉租公租房。對(duì)于這方面的創(chuàng)舉，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人也做出了詳細(xì)解讀。按照《通知》規(guī)定，公租房剩余房源產(chǎn)權(quán)單位在公告規(guī)定的申請(qǐng)期限屆滿(mǎn)后仍未配租的房源，可以面向社會(huì)單位組織本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍無(wú)房職工集體租賃。

　　“這一項(xiàng)的具體程序是，先由產(chǎn)權(quán)單位將公租房剩余房源情況向社會(huì)公示，然后，公司或者事業(yè)單位就可以向產(chǎn)權(quán)單位提出集體租賃申請(qǐng)；公租房的業(yè)主就可以結(jié)合房源和申請(qǐng)情況確定集體租賃對(duì)象、制定配租方案，經(jīng)住房保障管理部門(mén)審核后實(shí)施�！�

　　簽訂合同方面也是兩步走，第一要由產(chǎn)權(quán)單位與社會(huì)單位簽訂集體租賃合同，明確社會(huì)單位協(xié)助產(chǎn)權(quán)單位管理的責(zé)任。第二步，則是要由產(chǎn)權(quán)單位與社會(huì)單位及其職工共同與簽訂三方房屋租賃合同。

　　據(jù)了解，租賃合同統(tǒng)一納入全市住房保障信息系統(tǒng)管理。在租期方面，集體租賃的公租房和面向輪候家庭的公租房稍有不同。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，集體租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)按照公租房標(biāo)準(zhǔn)確定，合同期限原則上不超過(guò)兩年，期滿(mǎn)經(jīng)批準(zhǔn)可續(xù)簽，與保障家庭相比，合同期限略短。

　　“這和人才公租房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)公租房的方法類(lèi)似，不過(guò)相對(duì)更為靈活�！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)，本市自2009年出臺(tái)公租房政策以來(lái)，除了通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)解決“三級(jí)審核，兩次公示”取得備案資格的家庭外，部分區(qū)縣還進(jìn)一步出臺(tái)了產(chǎn)業(yè)園區(qū)公租房、人才公租房以及非京籍家庭申請(qǐng)公租房辦法。

　　此項(xiàng)新政策是在一定條件下，將公租房配租范圍擴(kuò)展到了本市城鎮(zhèn)無(wú)房家庭，既提高了公租房配置效率，又動(dòng)態(tài)調(diào)整保障性住房準(zhǔn)入條件。(記者 耿諾)