“二手房東”生意越來越火熱。據(jù)媒體消息，租房網(wǎng)站優(yōu)客逸家已獲得來自經(jīng)緯中國、海納亞洲基金、君聯(lián)資本、華興資本多方投資的2200萬美元B輪融資，目前估值8000萬美元。2013年優(yōu)客逸家獲源渡創(chuàng)投300萬人民幣天使投資，同年9月再獲君聯(lián)資本400萬美元A輪融資。

　　優(yōu)客逸家針對一二線城市租房需求大，而年輕一代對租房產(chǎn)品需求升級的缺口。傳統(tǒng)租房體驗差，長租行業(yè)涌現(xiàn)出一批面向年輕人的租房解決方案。一線城市北上廣，眼下最熱的當屬廣州YOU+青年公寓，雷軍1億入股，主打線下社區(qū)概念。另外，北京有傳統(tǒng)地產(chǎn)中介鏈家旗下的高端品牌“自如”(分為合租式的“自如友家”和整棟式“自如寓”)，上海有標準化公寓品牌“蘑菇公寓”，也是走“房屋托管+標準化裝修+租后服務”重模式。

　　類似的還有被稱為中國版的Airbnb的“小豬短租”，它的模式是通過為個人房東和有短租需求的房客搭建在線交易平臺，向房東收取傭金。而優(yōu)客逸家是一家位于成都的創(chuàng)業(yè)公司，為都市白領提供標準化裝修和服務的長租公寓，它的模式是租賃個人房屋再轉租出去賺取其中差價。

　　優(yōu)客逸家的投資人劉二海對媒體表示，租房市場是中國房地產(chǎn)市場轉型而出現(xiàn)的巨大投資機會。過去十幾年，房屋持有者是依靠房子的資本升值，通過買賣房子實現(xiàn)投資回報，而最近的跡象表明，中國的房地產(chǎn)價格出現(xiàn)了下滑，至少是增長速度減緩的現(xiàn)象。前期積累下來的龐大房地產(chǎn)存量流向交易市場的必定減少。

　　他判斷，購房者手中的房屋不能變現(xiàn)，存量房屋就會增多，在這種條件下，圍繞存量房屋而衍生的生意就有巨大的市場空間。

　　南方日報記者 陳若然