市住建管理局昨公布11月房地產(chǎn)交易情況

　　繼8月份限購松綁、9月底限貸政策放松后，佛山樓市在11月又迎來了央行降息。在這一波又一波利好政策影響下，樓市勢頭良好。昨日，佛山市住建管理局公布了11月份佛山市房地產(chǎn)交易情況。數(shù)據(jù)顯示，11月佛山樓市企穩(wěn)，成交量雖較10月略下滑1.66%，但成交面積較10月增長0.83%，達(dá)到今年前11個月的峰值113.82萬平方米。值得注意的是，二手房交易量比上月激增35.63%，達(dá)3616套，創(chuàng)今年新高。

　　新房成交面積達(dá)全年峰值

　　根據(jù)市住建管理局昨日公布的數(shù)據(jù)，11月佛山新建住宅銷售（含預(yù)售）平均成交價格為8339.88元/平方米，較上月略漲1.87%；11月共成交10295套，較上月略降1.66%；而成交面積卻較上月增長0.83%，達(dá)113.82萬平方米，沖上今年前11月的峰值。

　　“10月份買房更多是剛需，而11月份成交的更多是首次改善或者二次改善的新房，面積較大，140平方米甚至到180平方米，造成了成交量略降，但是成交面積卻上升的局面�！焙细惠x煌（中國）佛山分公司市場研究部總監(jiān)曹紹林介紹，他認(rèn)為11月佛山房地產(chǎn)市場平穩(wěn)，變化不大。

　　分區(qū)來看，11月成交量與上月相比，禪城增長8.99%，高明增長8.81%，三水增長25.95%。而南海11月成交量較10月下降3.44%，順德更是下降11.86%。

　　“南海成交量下跌，主要是因為廣佛交界處的房產(chǎn)在經(jīng)過10月黃金周的一個高點(diǎn)后，進(jìn)入平靜期。順德的變化估計與南海類似，像陳村、北滘等毗鄰廣州的地方，受‘金九銀十’影響沖了上去，11月就下來了�！辈芙B林解釋說。

　　二手房成交量環(huán)比增超三成

　　值得注意的是，根據(jù)市住建管理局?jǐn)?shù)據(jù)，11月佛山二手樓的成交量較上月增長35.63%，達(dá)3616套，創(chuàng)下今年新高。

　　二手房11月份的市場表現(xiàn)火熱，在五區(qū)成交量中都有所體現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，南海二手房成交量增幅最低，卻也高達(dá)30.47%，三水二手房成交量增幅最高，達(dá)59.22%。從總量上看，順德11月份二手房成交量數(shù)值最高，達(dá)2240套，占到佛山全市二手房成交量的61.95%。

　　市場平穩(wěn) 未現(xiàn)購房熱

　　佛山樓市回暖跡象明顯，卻并未出現(xiàn)購房熱潮。據(jù)曹紹林觀察，佛山從放開限購，到放開限貸，再到降息，整個政策放開的過程都是循序漸進(jìn)的，市場總體比較健康。曹紹林認(rèn)為今年第四季度情況比較理想，“12月成交量應(yīng)該不會小，據(jù)了解，價格應(yīng)有所下調(diào)�！庇浾哧愓袢A