樓市回暖在房企的銷售上已有體現(xiàn)。保利地產(chǎn)12月8日公告稱，1-11月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積934.92萬平方米，同比減少2.65%；實(shí)現(xiàn)簽約金額1194.12億元，同比增長7.48%。其中，公司11月實(shí)現(xiàn)簽約面積103.23萬平方米，同比增長37.58%；實(shí)現(xiàn)簽約金額125.32億元，同比增長20.87%。

　　保利地產(chǎn)同時披露了近期獲得房地產(chǎn)項目情況，公司通過拍賣和掛牌方式取得成都市新都區(qū)木蘭鎮(zhèn)兩地塊，成交總價約為5.06億元，土地用途為商住用地。通過掛牌方式取得佛山市南海區(qū)桂城街道三山新城環(huán)島南路地塊，成交總價為6.47億元，土地用途為商住用地。通過掛牌方式取得武漢市江夏區(qū)藏龍島辦事處栗廟村兩地塊，成交總價為7.20億元，土地用途為住宅用地。

　　除保利地產(chǎn)外，目前已有21家房企披露了11月的銷售情況。根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，這21家企業(yè)中，恒大、綠城已經(jīng)提前完成年度任務(wù)，萬科、富力、遠(yuǎn)洋等完成九成左右。首創(chuàng)、龍湖等房企也完成全年計劃的七成以上。而合生創(chuàng)展目前僅完成銷售計劃不到四成。

　　分析人士認(rèn)為，盡管銷售情況好轉(zhuǎn)，但部分企業(yè)依然面臨巨大的去庫存壓力。未來市場分化將不僅出現(xiàn)在各類型城市，對于房企而言，因?yàn)榻?jīng)營策略、管理能力的不同、運(yùn)營重心的差異、差距也將不斷加大。(于萍)