繼10月份佛山一手住宅成交突破近5年新高，11月份佛山樓市交易更上一層樓。根據(jù)佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局公布數(shù)據(jù)，11月佛山一手住宅成交總面積為113.82萬平方米，環(huán)比增長0.83%，成交均價為8340元/平方米，環(huán)比10月微增1.87%。

　　從各區(qū)成交情況來看，南海和順德兩區(qū)的成交面積分別為47.43萬平方米和35.81萬平方米，相比上月有所下跌，跌幅分別為1.08%和8.01%。雖然兩區(qū)成交量出現(xiàn)不同程度的下跌，但依舊是佛山成交大戶，兩區(qū)合計成交面積占了全市超過7成。其余三區(qū)成交面積環(huán)比均有所增長，其中三水區(qū)漲幅最為明顯，環(huán)比大漲38%。

　　成交均價方面，五區(qū)價格環(huán)比都有小幅回升。禪城區(qū)均價環(huán)比增長1.85%，為9058元/平方米，重回“9”字頭，三水區(qū)均價漲幅5.12%，相對更大。

　　回顧今年前11個月的成交情況，不難看出，11月佛山的月度新房成交總面積是繼今年8月份以來的第四次突破100萬平方米，8—10月三個月的成交量分別為104.16萬平方米、108.53萬平方米、112.88萬平方米。成交套數(shù)也已連續(xù)兩個月維持在10000套以上。

　　佛山中原地產(chǎn)市場研究部副經(jīng)理黃志興認(rèn)為，11月成交量保持在110萬平方米以上高位，是限購、房貸松綁的延續(xù)效應(yīng)。尤其是改善型產(chǎn)品增加、三水區(qū)域性房價上漲對全市整體房價有一定拉升作用。

　　雖然從數(shù)據(jù)來看，價格未出現(xiàn)下跌，但實(shí)際上禪桂中心區(qū)域部分樓盤已經(jīng)出現(xiàn)以價換量的現(xiàn)象，因為年底開發(fā)商面臨更大的資金回籠壓力，急需去庫存。預(yù)計12月成交量會維持在100萬平方米以上高位，價格相對穩(wěn)定。

　　值得關(guān)注的是，截至11月，佛山一手住宅成交總面積達(dá)到879.85萬平方米，超過去年全年的807.9萬平方米；成交總金額方面，今年1月—11月的一手住宅成交總金額合計744.3億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2013年全年的666.5億元。(記者/南盼)

　　■延伸

　　近60項目本月集中入市

　　經(jīng)歷“雙限”解禁以及央行降息等多重政策利好，佛山樓市正式迎來2014年最后一個月的收官大戰(zhàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計，佛山12月樓市預(yù)計有近60個項目上市，產(chǎn)品類型多樣，包括洋房、別墅、公寓、寫字樓和商鋪等。

　　從五區(qū)來看，南海24個盤推新領(lǐng)跑佛山，順德和禪城均占13個，三水占6個。