新政助力廣州二手樓市回暖，11月份廣州二手房成交量創(chuàng)年內(nèi)高點(diǎn)。昨日廣州房地產(chǎn)中介發(fā)布報(bào)告稱，11月廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為13.72萬(wàn)平方米、15.07萬(wàn)平方米，分別上漲28.33%和30.86%，成交均價(jià)19175元/平方米，環(huán)比上漲3.54%。全市二手房成交量環(huán)比“銀十”有三成增幅，相比“金九”漲達(dá)六成。

　　中心六區(qū)新盤增近三成

　　昨日廣州房地產(chǎn)中介發(fā)布報(bào)告稱，“9.30”房貸新政及央行降息舉措，緩和了一直緊繃的信貸環(huán)境，提振了市場(chǎng)信心，使得11月廣州二手樓市成交繼續(xù)回暖。

　　11月廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為13.72萬(wàn)平方米、15.07萬(wàn)平方米，分別上漲28.33%和30.86%，成交均價(jià)19175元/平方米，環(huán)比上漲3.54%。全市二手房成交量環(huán)比“銀十”有三成增幅，相比“金九”漲達(dá)六成。

　　廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)有關(guān)人士認(rèn)為，“9.30”房貸新政及央行降息舉措，緩和了一直緊繃的信貸環(huán)境，提振了市場(chǎng)信心，使得本月樓市成交繼續(xù)回暖。本月成交量環(huán)比“銀十”有三成增幅，相比“金九”漲達(dá)六成，更創(chuàng)下年內(nèi)高點(diǎn)。改善型買家在積極的政策的支持下加快出手，而剛需買家亦抓緊樓市“筑底”良機(jī)入市。

　　天河海珠成交宗數(shù)攀漲

　　從區(qū)域來(lái)看，中心六區(qū)各區(qū)二手房成交均有不同程度的上漲，其中天河區(qū)在成交量及環(huán)比升幅上均處于領(lǐng)先，11月該區(qū)成交量為50240平方米；而海珠區(qū)成為唯一一個(gè)同比去年成交有所攀升的區(qū)域，同比漲幅接近9個(gè)百分點(diǎn)，成交量達(dá)37239平方米。

　　中心六區(qū)中介促成二手住宅十大活躍板塊中，除黃埔的區(qū)府板塊與海珠的南洲板塊各分得一席外，其余八位均位于天河區(qū)及白云區(qū)。天河北、東圃、同德圍-羅沖圍仍是成交暢旺的熱點(diǎn)板塊，而人氣上升最為明顯的是天河公園與南洲，成交宗數(shù)環(huán)比分別上升了81%、65%。

　　中大戶型成交量升近五成

　　成交戶型方面，90平方米以下的戶型成交占據(jù)七成份額，其中60～90平方米的戶型占比較上月增加了2個(gè)百分點(diǎn)，仍然是成交主力；120～144平方米的戶型成交113宗，宗數(shù)環(huán)比上升幅度達(dá)49%。付款方式方面，隨著房貸新政的落地，銀行逐漸給出優(yōu)惠利率，促使選擇按揭付款的買家明顯增加，從上月的63%攀升8個(gè)百分點(diǎn)至71%，而一次性付款比例則環(huán)比下跌7個(gè)百分點(diǎn)至20%。 (記者 田桂丹 羅莎琳 實(shí)習(xí)生 林穎)