12月3日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報(bào)告稱，11月份，易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1853萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.9%，同比增長(zhǎng)2.6%。30個(gè)城市中，有13個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長(zhǎng)�？傮w上看，目前30個(gè)城市已連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)了環(huán)比正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　一線城市成交增幅最大

　　對(duì)照近5年11月份的成交數(shù)據(jù)，可以看出，相比2010年至2013年4年間的同期水平，2014年11月份新建商品住宅成交面積分別增長(zhǎng)了18.5%、112.6%、9.5%和2.6%。今年11月成交行情較好，市場(chǎng)樂(lè)觀情緒顯現(xiàn)。

　　11月份，30個(gè)典型城市年初累計(jì)新建商品住宅成交面積同比增幅為-14.7%。從3月份開(kāi)始，該同比增幅基本處于平穩(wěn)的水平。近期市場(chǎng)行情逐漸上升，同比增幅曲線有抬頭跡象。

　　不過(guò)，11月份，30個(gè)典型城市成交同比增幅曲線的走勢(shì)并不一致。其中，一線城市的同比增幅由10月份的-10.9%上升為5.4%，二線城市由1.2%上升為4.6%，三線城市則由2.0%下跌為-7.8%。

　　年底行情仍會(huì)比較樂(lè)觀

　　58同城有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，成交面積連續(xù)5個(gè)月環(huán)比正增長(zhǎng)，說(shuō)明樓市低迷格局在扭轉(zhuǎn)，市場(chǎng)積極樂(lè)觀情緒正不斷注入樓市成交中。預(yù)計(jì)年底市場(chǎng)成交量仍會(huì)比較樂(lè)觀。一方面，房企推盤(pán)熱情會(huì)比較大，另一方面，購(gòu)房者的入市節(jié)奏也會(huì)加快。尤其一二線重點(diǎn)城市的行情上漲最明顯，進(jìn)而扮演全國(guó)樓市中的領(lǐng)頭羊角色，在帶動(dòng)市場(chǎng)情緒高漲的同時(shí)，也能夠帶來(lái)房?jī)r(jià)的止跌反彈。

　　不過(guò)，由于今年前三季度大部分房企僅能完成年度目標(biāo)的四至五成，滿堂紅市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理周峰表示，即使在10月之后遇到政策性利好，出現(xiàn)銷(xiāo)售量增多，也無(wú)法扭轉(zhuǎn)全年銷(xiāo)售量同比減少三成或以上的事實(shí)。(記者 羅莎琳)