時(shí)下買(mǎi)不買(mǎi)房的市民是不會(huì)考慮不動(dòng)產(chǎn)登記的政策，畢竟廣州還在限購(gòu)，有買(mǎi)房資格的只能是手頭僅有一套房的家庭。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記的風(fēng)終于吹到廣州。日前《廣東省機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知》出臺(tái)，公布了廣東省不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合的方案。

　　《通知》指出，廣東省國(guó)土資源廳指導(dǎo)監(jiān)督全省土地登記、房屋登記、林地登記、草原(含牧草地)登記、海域登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作，會(huì)同有關(guān)部門(mén)起草不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的地方性法規(guī)、規(guī)章草案，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)。不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合后，在省國(guó)土資源廳設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記局，正處級(jí)單位。

　　目前，坊間較為普遍的理解是，除了促進(jìn)官員財(cái)產(chǎn)公示，不動(dòng)產(chǎn)登記還可能通過(guò)實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍內(nèi)的房屋信息查詢(xún)，而為樓市限購(gòu)和推出房產(chǎn)稅提供數(shù)據(jù)支撐。與此同時(shí)，另一種說(shuō)法是，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的推出，是為掌控現(xiàn)有商品房的產(chǎn)權(quán)登記情況，為接下來(lái)的全面反腐、產(chǎn)權(quán)制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控做準(zhǔn)備。

　　筆者認(rèn)為，隨著全國(guó)范圍到縣市一級(jí)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一需要時(shí)間，另外各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記之間的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一還需要一段較長(zhǎng)的磨合期，不動(dòng)產(chǎn)登記走上正軌最起碼需要幾年。所以，是否立即能對(duì)樓價(jià)產(chǎn)生直接的影響還尚未定論。不過(guò)，隨著房貸新政的刺激，加上年底開(kāi)發(fā)商沖擊業(yè)績(jī)的壓力，不少樓盤(pán)仍然會(huì)選擇以?xún)r(jià)換量，不少剛需買(mǎi)家也做好了買(mǎi)房的準(zhǔn)備。筆者相信，時(shí)下買(mǎi)不買(mǎi)房的市民是不會(huì)考慮不動(dòng)產(chǎn)登記的政策，畢竟廣州還在限購(gòu)，有買(mǎi)房資格的只能是手頭僅有一套房的家庭。

　　不過(guò)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度對(duì)官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)會(huì)造成一定威懾，官員在申報(bào)財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)有所顧慮，不得不如實(shí)填報(bào)，這也可能會(huì)造成官員在條例施行前拋售或秘密轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。