央行本輪降息雖然會在一定程度上對樓市起到提振作用，但并不足以支撐樓市真正意義上的轉(zhuǎn)折。
從過去幾次降息時的樓市狀況來看，在逆境中，降息并不擁有徹底扭轉(zhuǎn)市場的能量；而在順境中，降息完全可以為上升期的市場錦上添花，并且有一定持續(xù)效果。而就眼下市場而言，仍處于“低位運行”的大環(huán)境，庫存則仍然處于高位，截至11月28日，上海商品住宅存量為1366萬平方米，以今年月均銷售速度計算，去化周期還需17個月左右。因此預(yù)計今年上海樓市還將延續(xù)當(dāng)前狀態(tài)，呈整體企穩(wěn)局部反彈的態(tài)勢�！ ∷螘� □上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)