2014下半年上海樓市月度優(yōu)惠樓盤數(shù)量

　　近期，一系列的利好出臺使得開發(fā)商的資金壓力有所緩解。

　　德佑地產(chǎn)代理項(xiàng)目五部總監(jiān)任修文表示，截至目前，受益于利好出臺和年中調(diào)整了業(yè)績指標(biāo)，上海開發(fā)商年內(nèi)的業(yè)績指標(biāo)已經(jīng)開始陸續(xù)完成，有的開發(fā)商甚至已經(jīng)開始制定新的業(yè)績指標(biāo)，比如嘉譽(yù)灣已經(jīng)制定了10-12月20套的新指標(biāo)。

　　而從12月打折樓盤的數(shù)量來看，開發(fā)商正積極迎合目前樓市的回暖趨勢，以促進(jìn)最后一個(gè)月的成交量。根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上海2014年12月打折優(yōu)惠商品住宅共計(jì)165個(gè)，環(huán)比增加了13.17%，為年內(nèi)第二高。

　　對此，德佑地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)陸騎麟表示，開發(fā)商的業(yè)績指標(biāo)不局限于銷售額，通常開發(fā)商在完成80%的業(yè)績指標(biāo)后就會相應(yīng)調(diào)整策略，或追求回款或追求銷售量，而非剩下的銷售額。也正因此，年底階段開發(fā)商通常會加大折扣的力度，把握年底行情，處理方式相對靈活，以期為明年?duì)幦∫欢ǖ年P(guān)注度與知名度。