昨日，北京土地市場再度吸金10.89億元，房山新城良鄉(xiāng)組團和海淀太平莊兩宗地塊分別由首開集團和金地、永同昌聯(lián)合體收入囊中。

　　昨日,最先開拍的北京市房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團地塊迎來了8家房企的激烈角逐，但隨后太平莊地塊以溢價率1.5%的價格被“賤賣”卻有些匪夷所思。接近4萬元/平方米的起始樓面價卻讓房企們只敢遠觀不敢褻玩，最終被金地、永同昌聯(lián)合體以6.09億元的最高網(wǎng)上報價摘得。

　　北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，太平莊村2號地本身體量不大，合計建筑面積僅16136平方米，實際商品房部分總面積為14616平方米，還需負擔(dān)6.166億元的土地成本加回遷房成本，考慮到這1.46萬平方米中有接近5000平方米的商業(yè)部分，實際住宅部分的樓面價或超過5萬元。過于“高冷”的價格只能讓房企止足不前。

　　首開負責(zé)人表示，年底的土地上市量明顯減少，一旦有好的地塊，勢必引來房企追逐�？梢悦黠@看出，土地市場已有回暖的跡象。分析人士指出，隨著政策層面利好的不斷釋放，房地產(chǎn)市場年末翹尾的行情已經(jīng)確立。（記者 蔣夢惟 實習(xí)記者 肖鵬）