經(jīng)歷了11月的調(diào)整，天津樓市在2014年的最后一個(gè)月迎來(lái)了收官大戰(zhàn)。不論是已經(jīng)在售的項(xiàng)目還是未曾開(kāi)盤的全新樓盤都開(kāi)始卯足了力氣，準(zhǔn)備在2014年底推出新的樓棟來(lái)吸引購(gòu)房者關(guān)注的目光，牢牢抓住年底最后一個(gè)月大賣的機(jī)會(huì)，沖刺2014年的銷售業(yè)績(jī)。
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2014年11月20日，2014年12月天津市有49個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤，開(kāi)盤數(shù)量環(huán)比大漲172.22%，同比增加11.36%。其中市內(nèi)六區(qū)有15個(gè)、環(huán)城四區(qū)19個(gè)、濱海新區(qū)10個(gè)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣5個(gè)。這些項(xiàng)目中全新盤有24個(gè)，占預(yù)計(jì)開(kāi)盤總量的48.98%。另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，2014年12月天津市場(chǎng)預(yù)計(jì)還將推出3個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。
2014年12月天津有24個(gè)全新項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)盤，這些全新項(xiàng)目中市內(nèi)六區(qū)9個(gè)、環(huán)城四區(qū)6個(gè)、濱海新區(qū)6個(gè)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣3個(gè)，全市全新項(xiàng)目比重較上個(gè)月增加84.62%。
在2014年12月預(yù)計(jì)開(kāi)盤中，環(huán)城四區(qū)開(kāi)盤樓盤數(shù)量最多，位居第一，開(kāi)盤數(shù)量達(dá)到19個(gè)；市內(nèi)六區(qū)也一改往常開(kāi)盤量少的情況，有15個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤，位居第二；濱海新區(qū)預(yù)計(jì)有10個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，位居第三；遠(yuǎn)郊區(qū)縣則只有5個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤，成為開(kāi)盤量最少的區(qū)域。各區(qū)開(kāi)盤放量與2014年11月相比，均有不同程度的增加。
在12月的開(kāi)盤產(chǎn)品中，小高、高層、洋房、別墅是應(yīng)有盡有，不過(guò)還是以高層為主，占比達(dá)74.74%；其次是洋房，占比達(dá)21.74%；小高層10.87%，而別墅占到6.52%。對(duì)于開(kāi)盤的戶型方面，65至140平方米的中小戶型成為了推新產(chǎn)品的主力軍，可以看出，開(kāi)發(fā)商在年底推出產(chǎn)品的選擇方面針對(duì)性更強(qiáng)了。在推出產(chǎn)品方面更多的是面向剛需購(gòu)房者。面對(duì)一整年的積壓庫(kù)存，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在全力備戰(zhàn)，爭(zhēng)取在年底的收官戰(zhàn)上獲得一個(gè)滿堂紅，爭(zhēng)取創(chuàng)造一個(gè)好的業(yè)績(jī)好過(guò)年。
另外，在12月的全新盤和加開(kāi)新盤中，市內(nèi)六區(qū)主要有以下樓盤值得重點(diǎn)關(guān)注。
和平區(qū)新盤項(xiàng)目包括：天津大都會(huì)主推40至80平方米精裝公寓；成山公館主推160至760平方米平層和復(fù)式洋房。
南開(kāi)區(qū)新盤項(xiàng)目包括：地鐵新都匯主推60至80平方米酒店式公寓；D-House主推36至80平方米和45平方米的平層和復(fù)式；熙悅?cè)A府加推38號(hào)樓，為60至70平方米一室和90平方米兩室。
河西區(qū)新盤項(xiàng)目包括：海河大觀加推9、10號(hào)樓；中海復(fù)興九里主推55、75、95、100、105平方米高層，75至140平方米洋房；金僑新梅江壹號(hào)加推高層11或12號(hào)樓，面積89和103平方米。
河?xùn)|區(qū)新盤項(xiàng)目包括：翰瀾苑高層主力戶型是95至135平方米二居、三居，洋房主推120、140平方米戶型；融科瀚棠主推高層79平方米、95平方米兩居室，125平方米三居室；中信城市廣場(chǎng)主推130至280平方米高層戶型。
紅橋區(qū)新盤項(xiàng)目包括：泰達(dá)城河與海加推5號(hào)樓，87平方米兩居、107平方米兩居、143平方米全明三居。
河北區(qū)新盤項(xiàng)目包括：首創(chuàng)大河宸章加推高層1、2號(hào)樓的70至110平方米戶型；三聯(lián)公館主推65至164平方米公寓。