隨著去年的陸續(xù)拆遷和今年年初的多地塊拍出，河西“新八大里”板塊以其地理位置的優(yōu)越性和稀缺性，可謂備受矚目。近期伴隨新八大里板塊首個新項目的亮相以及未來其他項目的動工建設，板塊自身的升值值得期待，同時以“新八大里”板塊為中心，周邊多個商圈的活躍度也將有所提升。我愛我家市場研究中心總結(jié)了“新八大里”板塊周邊的三個比較重要的生活圈，分別是新八大里以東的辛莊生活圈、以南的梅江生活圈以及以北的河西中心生活圈，供購房者參考。
【低調(diào)內(nèi)涵】津沽路沿線辛莊板塊新啟項目發(fā)展?jié)摿薮?/strong>
辛莊板塊位于新八大里的東側(cè)，緊鄰河西，而更為值得關(guān)注的是，就在此前不久備受追捧的首創(chuàng)城項目就是在該區(qū)域開盤，而隨著首創(chuàng)等多品牌項目在此地的相繼開盤，逐漸帶動了津南的經(jīng)濟發(fā)展，使得辛莊板塊成為繼雙港之后的又一顆“新星”。其產(chǎn)品大部分為80-100平米的兩居室戶型為主，總價60-80萬之間，較為適合許多剛需的購房者置業(yè)。
【高端時尚】黑牛城道以南梅江板塊優(yōu)質(zhì)享受吸引改善需求
新八大里以南是梅江板塊，該板塊臨近外環(huán)線，交通便利，配套設施健全，周邊除了有商場、超市、餐飲、休閑外，天津梅江會展中心也在此板塊內(nèi)。同時，片區(qū)內(nèi)房源大都以中大戶型的高檔住宅為主，約為100—130㎡左右的兩到三居室居多，單價約在17000-22000元/㎡之間。而且周邊綠化環(huán)境好、宜居舒適感強。此外，地鐵六號線即將貫穿此片區(qū)域，從而進一步提升板塊價值，這將會引起部分改善需求購房者的關(guān)注。
【成熟繁華】大沽南路沿線城市CBD中心板塊配套齊全生活氣息濃
大沽南路是城市的中心地段，商業(yè)集中，區(qū)內(nèi)配套設施成熟，設有醫(yī)院、學校、大型超市等，而且交通便利，四通八達，日常出行較為便捷。但片區(qū)規(guī)劃時間較早，房齡相對較長，戶型以中小戶型居多，面積多以40㎡-70㎡的一、兩居室為主，均價為19000-21000元/㎡，由于該片區(qū)設施健全、配套完善，教育資源豐富，房源供給多樣，因此適合于學區(qū)房、婚房等剛性需求以及改善型需求。