南沙金融改革確定獲批。本周二，廣東省體制改革研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)周林生向媒體證實(shí)，南沙金改“已經(jīng)獲批，只是還沒(méi)看到文件”。而廣州市金融辦相關(guān)人士也對(duì)媒體表示，廣州下周將針對(duì)此事召開(kāi)發(fā)布會(huì)并正式公布文件。

　　深化粵港澳臺(tái)金融合作，是南沙金融改革創(chuàng)新政策的特色和方向。此次獲同意的南沙新區(qū)金融改革創(chuàng)新政策，與去年年底公布的《中國(guó)人民銀行關(guān)于金融支持中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)》內(nèi)容相似度很高。在廣州市向國(guó)家提交《關(guān)于支持南沙新區(qū)深化粵港澳臺(tái)金融合作探索金融改革創(chuàng)新的請(qǐng)示》(又稱(chēng)“19條政策”)后不久，有主管金融的相關(guān)人士就透露，申報(bào)的政策中將包含深圳前海、珠海橫琴的金融政策，并爭(zhēng)取與上海自貿(mào)區(qū)同樣的金融創(chuàng)新政策。

　　對(duì)于南沙金融改革確定獲批，業(yè)界人士普遍認(rèn)為，這對(duì)南沙樓市而言是一大利好，但并不意味著南沙的樓價(jià)就因此而大幅上揚(yáng)。理由在于當(dāng)下南沙的庫(kù)存仍處在高峰值階段。據(jù)網(wǎng)易的統(tǒng)計(jì)顯示，目前南沙的庫(kù)存量高達(dá)1.8萬(wàn)套，庫(kù)存面積為218萬(wàn)平方米，在全市排行第三。合富輝煌（中國(guó)）首席市場(chǎng)分析師黎文江直言：“此前南沙做了很多規(guī)劃，但離實(shí)施還有距離。多次利好導(dǎo)致價(jià)格走高，沒(méi)有實(shí)施又下來(lái)了�？梢�(jiàn)政策的利好關(guān)鍵在于落實(shí)，而這需要時(shí)間�！庇浾咭詾�，不容忽視的一點(diǎn)是，政策一旦落地，帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)無(wú)疑對(duì)樓市的承接力就是最大的利好。在這里，我們不妨看看上海自貿(mào)區(qū)落地后的直接效應(yīng)。

　　在上海自貿(mào)區(qū)獲批后不到半年，截至今年2月底，已有43家有牌照的金融機(jī)構(gòu)，包括中外資銀行、證券期貨公司、保險(xiǎn)公司等入駐自貿(mào)區(qū)，已有102家股權(quán)投資企業(yè)、融資租賃公司等類(lèi)融機(jī)構(gòu)入駐自貿(mào)區(qū)，此外還有近千家投資和資產(chǎn)管理公司入駐自貿(mào)區(qū)。而截至8月底，自貿(mào)區(qū)內(nèi)新增銀行、證券、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)更是猛增至87家，準(zhǔn)金融機(jī)構(gòu)453家。這就是所謂的“人旺財(cái)旺”，此前的南沙樓市缺的并不是購(gòu)買(mǎi)力，而是人氣。而伴隨著南沙金融改革的獲批，必將吸引大批與金融相關(guān)的行業(yè)進(jìn)駐，這對(duì)南沙樓市而言，才是消化庫(kù)存的最大購(gòu)買(mǎi)力。 王荔玨