購房者在使用公積金貸款買房過程中，對辦理流程及貸款條件比較陌生，且常存在一些誤區(qū)，本期記者帶您一起了解，助您輕松購房。
辦理時(shí)應(yīng)備齊所需資料
辦理公積金貸款時(shí)，可直接到開發(fā)商指定的銀行申請，無指定銀行的到西安住房公積金管理中心所屬分中心、管理部、綜合業(yè)務(wù)部及受中心委托的銀行代理員咨詢并填寫《西安個(gè)人住房公積金貸款申請審批表》，同時(shí)提交以下資料：(1)借款人及配偶身份證（居民身份證或其它有效證件）及復(fù)印件；(2)借款人婚姻證明或聲明及復(fù)印件；(3)購房繳款憑證及復(fù)印件；(4)借款人及配偶收入證明或聲明；(5)合法的購房合同原件(集資建房簽定的房地產(chǎn)買賣契約)；(6)借款人及配偶印章。貸款額度根據(jù)以下條件進(jìn)行確定：1、公積金連續(xù)足額繳存半年以上，所購樓盤在公積金中心備案；2、繳存基數(shù)與月收入一致；3、月還款額不超出家庭總收入的50%；4、貸款期限不得超過退休年齡（男60歲， 女55歲）；5、所購房屋類型；6、良好的個(gè)人信用。
莫入公積金貸款誤區(qū)
對于有貸款購房需求的購房者來說有哪些問題需要注意呢?首先公積金賬戶余額做購房首付。很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來支付購房首付，其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。其次子女使用父母的公積金貸款。子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開的，即兩個(gè)家庭。還有裝修房子可以提取住房公積金住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過房屋造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。另外提取總額可以超過房款總額公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價(jià)為30萬元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。 記者 牛凌